Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Ngọc Long, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Ngọc Long, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị kéo lê hoặc định hướng sai lầm, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị kéo dài thời gian thanh toán, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất, thương mại với quyền lợi của các bên liên quan.

Bởi thế, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định nhanh chóng và phù hợp hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, thu thập, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời còn giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Bởi thế, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cũng như tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí vừa phải, thời gian hoàn thành nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể chọn lựa một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được xem là phương thức phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có bất đồng xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và đành phải chọn con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì lợi thế về chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất đề xuất tất cả bất đống ý kiến đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra giữa các bên liên quan đưa ra phân xử tại Cơ chế Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước vì vậy rất phù hợp trong việc giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Song, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi xã Ngọc Long, Tuyên Quang, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Ngọc Long, Tuyên Quang của các Luật sư thuộc Zluat bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Ngọc Long, Tuyên Quang

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Ngọc Long, Tuyên Quang như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;

- Biếu phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Giá từ 445 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy.

- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 444 VND một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Luật sư chúng tôi và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!