Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Kiên Lao, Bắc Ninh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Thuê nhà.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần phải được tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần có tính khả thi giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc là áp dụng phương án không đúng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ rơi vào thế bị động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất, thương mại và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải xác định hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, ngoài ra cần nắm chắc các căn cứ luật định, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.
Do đó, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà uy tín sẽ hỗ trợ Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.
Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với kinh phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Kiên Lao, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.
- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi bất đồng nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất đề xuất tất cả mâu thuẫn đã hình thành hoặc sẽ hình thức trong quan hệ của họ ra giải quyết ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài can dự. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do trình tự, thủ tục giải quyết vụ án tại Tòa án nhiều bước và phức tạp).
Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Kiên Lao, Bắc Ninh, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Thuê nhà được giao kết bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Các hồ sơ, chứng từ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Kiên Lao, Bắc Ninh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Kiên Lao, Bắc Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá 566 VND mỗi mặt giấy A4.
- Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 511 VNĐ một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy liên hệ với Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!
