Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Thượng Đức, Hà Tĩnh
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh và làm đúng theo các quy định hiện hành. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát hành cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị kéo lê hoặc là không đúng trọng tâm, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể ảnh hưởng ngay lập tức tới đến vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải xác định đúng và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ căn cứ pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa giấy tờ, chứng cứ kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Do vậy, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Thượng Đức, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được ghi nhận là phương thức phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền tự thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên, bảo đảm bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận trong trường hợp có xung đột lợi ích nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, trung thực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và phải áp dụng phương thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên và chủ động thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận nêu ra mọi bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành theo nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Tòa án:
Nếu bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, nếu các bên không tự giải hòa, thương lượng với nhau lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó các bên có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của từng bên, rà soát và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Thượng Đức, Hà Tĩnh, Khách hàng phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Thượng Đức, Hà Tĩnh - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Thượng Đức, Hà Tĩnh mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;
- Mức phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 502 VNĐ /01 mặt giấy.
- Chi phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Giá 575 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat
Quý Khách hãy gọi điện Công ty Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!
