Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xuất phát từ việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác và tuân theo quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị sai sách, tổ chức, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Thành ra, khi phát sinh tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất hợp lý nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, chứng cứ kèm theo, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời ngăn chặn rủi ro pháp lý và tổn thất xảy ra.

Chính vì lẽ đó, Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với chi phí phù hợp, giải quyết nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng có dính líu đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý cập nhật bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự quyết của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Song, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:

Các bên thỏa thuận đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công nên hết sức phù hợp để xử lý mọi xung đột có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đánh giá toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất khu vực xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết giữa hai bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh của Zluat gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zluat Law Firm rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Kỳ Thượng, Quảng Ninh như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá từ 475 VND với một trang.

- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 489 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat Law để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong hôm nay!