Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Xuân Thành, Đồng Nai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Xuân Thành, Đồng Nai

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên hệ trực tiếp đến việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm nhanh gọn, chính xác và thực hiện đúng quy định pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra cần có khả năng thực hiện giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay không đúng cách, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm nhận thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thành ra, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ưu việt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tập hợp văn bản, chứng cứ kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với giá cả hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Hễ có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có thể quyết định lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Đàm phán thương lượng: được coi là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, liêm chính với ý thức phối hợp cao, nếu không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải sử dụng một phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân đồng thuận đưa ra tất cả tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan chuyển sang giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền xét xử tranh chấp là các bên tham gia phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử những xung đột có yếu tố ngoại quốc. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, vì vậy các tổ chức hoặc cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Xuân Thành, Đồng Nai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, chứng từ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi trái luật của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Các bước thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Xuân Thành, Đồng Nai của Hệ Thống Luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Xuân Thành, Đồng Nai

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Xuân Thành, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 410 VND mỗi trang.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 436 đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!