Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Chiềng Sơn, Sơn La

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Chiềng Sơn, Sơn La

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh và cả đảm bảo thực hiện theo quy định của pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ban hành ra phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất kéo dài hoặc là không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể gây hệ quả trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh cũng như quyền lợi của các bên liên quan.

Do đó, trong trường hợp có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tốt nhất, bên cạnh đó cần am hiểu sâu nền tảng pháp lý, sưu tầm, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ kèm theo, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi vậy, Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ hỗ trợ Khách hàng phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cũng như cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) hân hạnh cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với mức phí hợp lý, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phù hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý ghi nhận có bốn con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được coi là phương án phân xử tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng phản ánh quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên thường ghi nhận khi phát sinh xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Mặc dù vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, trung thực với tinh thần hợp tác cao, không thì sẽ thương lượng không thành và sẽ phải chuyển sang phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, thống nhất quan điểm về giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên và tự giác thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các bên liên quan đồng thuận đưa ra những xung đột đã hoặc có thể nảy sinh giữa họ đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên liên quan đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công nên hết sức phù hợp để xử lý mọi tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của từng bên, kiểm tra và đo lường toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở xã Chiềng Sơn, Sơn La, Quý Khách phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được thiết lập bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tư liệu, chứng từ khác thể hiện tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm xã Chiềng Sơn, Sơn La của Hãng Luật Hợp Nhất gồm các bước sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, nhận diện và phân tích rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở đảm bảo quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất vùng xã Chiềng Sơn, Sơn La

Biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi xã Chiềng Sơn, Sơn La do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Không thu phí;

- Chi phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 521 Việt Nam Đồng mỗi trang.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 591 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách liên hệ với Chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!