Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Phú Hòa, Đồng Nai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần phải được tiến hành kịp thời, chuẩn xác và tuân theo quy định luật định. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đề ra cần có khả năng thực thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay bị áp dụng phương án không đúng, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với lợi ích chính đáng của các bên.
Vì thế, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa chính xác và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, để bảo đảm tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại nảy sinh.
Chính vì vậy, Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có giá cả phải chăng, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Phú Hòa, Đồng Nai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật cập nhật bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi có xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Song, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu các bên phải thể hiện thiện chí, liêm chính trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải áp dụng con đường giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và tự nguyện chấp hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Cơ chế Trọng tài:
Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất ý chí nêu ra tất cả tranh chấp đã hoặc có khả năng xảy ra giữa họ đưa ra xem xét ở Cơ chế Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết tranh chấp chính là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Doanh nghiệp, cá nhân không được quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên đặc biệt phù hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Vì Trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà các bên không tự thương lượng, hòa giải với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, rà soát và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Phú Hòa, Đồng Nai, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định phân công, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như CMND/CCCD/CC, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại.
Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các chứng cứ, tài liệu phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Phú Hòa, Đồng Nai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể chi phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất khu vực xã Phú Hòa, Đồng Nai như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 428 VNĐ mỗi trang A4.
- Phí Luật sư tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 508 VNĐ /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Luật sư
Nhanh chóng gọi điện cho Zluat Law Firm để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!
