Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Ninh Quới, Cà Mau

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Ninh Quới, Cà Mau

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh lẫn chấp hành quy phạm pháp luật. Các quyết định đối với việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hoặc không đúng cách, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh và quyền lợi của các bên liên quan.

Do thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê nhà, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn buộc phải lựa chọn hợp lý và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, ngoài ra cần nắm chắc căn cứ pháp luật, thu thập, tổng hợp hồ sơ, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như tổn thất xảy ra.

Do vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng đánh giá rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của tổ chức, cá nhân.

Hãng Luật Hợp Nhất hân hạnh cung cấp dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả vừa phải, xử lý nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để làm dịu, hàn gắn những xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận có bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương án giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường xác định khi xung đột lợi ích nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và phải sử dụng một phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu thế là chi phí không cao biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí nêu ra những bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa họ ra xử lý ở tại Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài hoạt động theo nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước nên đặc biệt phù hợp để giải quyết những bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Ninh Quới, Cà Mau, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các tài liệu pháp lý khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các tư liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Chuyên gia pháp lý của Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Ninh Quới, Cà Mau của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat gồm:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Ninh Quới, Cà Mau

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà địa điểm xã Ninh Quới, Cà Mau do Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 415 VNĐ với mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 488 đồng /1 giờ hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hôm nay!