Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Sơn Thủy, Tuyên Quang

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Sơn Thủy, Tuyên Quang

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng Thuê nhà xuất phát từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên làm trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh và chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị trì hoãn hay bị không phù hợp, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Do vậy, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp nhất, song song đó cần nắm vững quy định của pháp luật, gom, rà soát và tổng hợp giấy tờ, vật chứng kèm theo, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ và thiệt hại phát sinh.

Bởi vậy, Pháp lý (Zluat) xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Chuyên gia pháp lý của Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có mức phí vừa phải, xử lý nhanh, đúng pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để ổn định, lập lại sự hài hòa trong quan hệ giữa các bên có dính dáng đến lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án.

- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định khi xảy ra tranh chấp phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và đành phải chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:

Các chủ thể thống nhất ý chí đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xem xét ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên phải thống nhất lựa chọn trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để xử lý các tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, yếu tố này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Sơn Thủy, Tuyên Quang, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã Sơn Thủy, Tuyên Quang của Đội ngũ Zluat gồm:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Sơn Thủy, Tuyên Quang

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Sơn Thủy, Tuyên Quang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Từ 408 VNĐ mỗi mặt giấy A4.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 575 VND một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Luật sư Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư chúng tôi để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trong hôm nay!