Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở phường Tân An, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước liên quan đến hành vi không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần được tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ban hành ra cần phải bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bị kéo lê hay bị sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: bị kéo dài thời gian thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp tới vận hành sản xuất – kinh doanh và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.
Thành ra, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước hợp lý nhất, đồng thời còn cần am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, gom, tổng hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn ngừa nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.
Do đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch xác định mức độ rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cũng như cùng với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có giá cả phải chăng, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở phường Tân An, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Trong thực tiễn và trong lý luận pháp lý công nhận có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự do thỏa thuận và quyền chủ động quyết định của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, các bên thường quy định khi phát sinh xung đột xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Nhưng cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân cùng thể hiện thiện chí, minh bạch với ý thức phối hợp cao, nếu không, khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, thống nhất ý chí về phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các chủ thể thống nhất ý chí đưa ra những xung đột đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở tại Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài thương mại có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên liên quan cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài hoạt động căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công nên đặc biệt phù hợp để giải quyết những xung đột có yếu tố nước ngoài. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, khi các bên thương lượng, hòa giải bất thành và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định xét xử của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải xác định rõ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, xem xét lại và đo lường toàn bộ tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước khu vực phường Tân An, Đắk Lắk, Quý khách hàng cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của bên kia.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở phường Tân An, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo đảm quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tại khu vực phường Tân An, Đắk Lắk do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 506 VND với một mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 439 Việt Nam Đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Hãy gọi cho Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay hôm nay!
