Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Song Khủa, Sơn La
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các chủ thể trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được làm nhanh chóng, chuẩn xác lẫn đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố cần bảo đảm tính khả dụng giúp bảo vệ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chậm trễ hay sai sách, các bên trong quan hệ hợp đồng có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán quá hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị cắt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song với đó cần am hiểu sâu quy phạm pháp luật liên quan, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng hỗ trợ, để giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời hạn chế nguy cơ và thiệt hại xảy ra.
Bởi thế, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất với cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Các Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ trọn gói dịch vụ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Song Khủa, Sơn La - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Đàm phán thương lượng: được hiểu là cơ chế dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự do đàm phán cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi bất đồng nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều phải có thiện chí, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì thương lượng khó có thể thành công và buộc phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.
- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc thảo luận với nhau, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thi hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đưa ra mọi bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở tại Cơ chế Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp là các bên trong hợp đồng phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên liên quan không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý các bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).
Vì vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ điểm mạnh, điểm yếu của mỗi bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Song Khủa, Sơn La, Khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết bởi các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư từ qua email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Tất cả văn bản, chứng từ khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Song Khủa, Sơn La - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn nghiên cứu hồ sơ chi tiết, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Song Khủa, Sơn La do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Mức phí soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ 420 đồng mỗi trang A4.
- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Từ 529 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat
Nhanh tay liên hệ Công ty Zluat để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!
