Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Cam An, Khánh Hòa
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng Mua bán nhà có liên quan đến việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà nên tiến hành trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng quy định luật định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị sai hướng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bất lợi: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại cũng như quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.
Thế nên, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, cùng với hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tổng hợp hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời ngăn ngừa rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.
Do vậy, Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ giúp Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Đội ngũ Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có kinh phí hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Cam An, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong khoa học về pháp luật thừa nhận bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương thức giải quyết tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên liên quan khác. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường quy định hễ có mẫu thuẫn phát sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và sẽ phải chuyển sang cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa các bên tranh chấp và chủ động thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Cơ quan Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý đề nghị mọi bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện trên cơ sở nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài tham gia. Thế nhưng, việc này chi phối đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải lẫn dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Cam An, Khánh Hòa, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Tất cả tài liệu, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà vùng xã Cam An, Khánh Hòa - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Các Luật sư Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và đề xuất phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại xã Cam An, Khánh Hòa mà Zluat cung cấp như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ từ 407 Việt Nam Đồng mỗi trang A4.
- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 555 VNĐ một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh chóng liên hệ với Luật sư của chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
