Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng Mua bán nhà liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.
Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác kèm theo thực hiện đúng quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phát hành cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà diễn ra lâu hoặc là không đúng trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Chính vì thế, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm vững nội dung, phạm vi và giá trị pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tối ưu nhất, đồng thời cần nắm rõ căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, chứng cứ chứng minh, nhằm bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ của mình, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ cũng như thiệt hại xảy ra.
Do thế, các Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng phân tích rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại và cũng như tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà với chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý công nhận bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Thương lượng: được xem là cơ chế xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định hễ có mẫu thuẫn nảy sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cách thức giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng hình thức Hòa giải:
Hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Trọng tài thương mại:
Các bên thống nhất đề xuất tất cả mâu thuẫn đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, phân xử tranh chấp chính là các bên tranh chấp phải đạt được thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì thế rất thích hợp để phân xử mọi khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng Mua bán nhà nảy sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).
Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc là các tài liệu pháp lý khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cụ thể, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.
Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Luật sư Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở xã Ngọc Linh, Quảng Ngãi do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;
- Biếu phí viết văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 478 VNĐ với mỗi mặt giấy.
- Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 529 đồng với mỗi giờ hỗ trợ.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Luật sư của Zluat
Hãy nhanh chóng gọi cho Chúng tôi và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay hôm nay!
