Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Châu Thành, Tây Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Châu Thành, Tây Ninh

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự xích mích, tranh luận, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc không thực hiện cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà buộc phải triển khai kịp thời, chuẩn chỉnh lẫn tuân theo quy định luật định. Những quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hay đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị thanh toán quá hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Thành ra, khi xuất hiện tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hiệu quả nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo nền tảng pháp lý, gom, tổng hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với chi phí phù hợp, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được phép lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có đa dạng cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật cập nhật bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Thương lượng: được xác định là con đường phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ấn định một khi có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, chân thành với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và phải áp dụng cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp trao đổi với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án giải quyết xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đề nghị mọi tranh chấp đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa hai bên đưa ra phân xử tại Cơ quan Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tiến hành giải quyết trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên liên quan không có quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với phân xử tất cả tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của từng bên, soát xét và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm xã Châu Thành, Tây Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập và ký giữa các bên; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Phiếu tính tiền, phiếu chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả tài liệu, chứng từ khác chứng minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà tại địa điểm xã Châu Thành, Tây Ninh của Zluat Law theo thứ tự:

- Bước 1: Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở xã Châu Thành, Tây Ninh

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Châu Thành, Tây Ninh :

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí soạn thảo văn bản theo đề nghị: Giá 591 VNĐ với một mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 599 VND /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!