Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Tân Phú, Đồng Tháp
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải thực hiện nhanh gọn, chuẩn xác và đảm bảo thực hiện theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần có tính thi hành được giúp bảo hộ quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị trì hoãn hay định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động mạnh mẽ đến lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ và lợi ích chính đáng của các bên.
Thế nên, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, đồng thời cần nắm chắc căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, dữ liệu kèm theo, để bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng cho các bên, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt rủi ro cũng như thiệt hại xảy ra.
Do vậy, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích hợp pháp tổ chức, cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với mức phí phải chăng, giải quyết nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Tân Phú, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn quyền chủ động quyết định của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên thường ghi nhận khi có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và sẽ phải chuyển sang cơ chế phân xử tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Hòa giải là cách thức phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện tuân thủ phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu các bên không hòa giải được thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài thương mại:
Các chủ thể thống nhất đề nghị những mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan đưa ra xử lý ở tại Trọng tài. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một thiết chế tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước trở nên rất thích hợp cho việc giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng hình thức Tòa án:
Lúc bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.
Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Do vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Tân Phú, Đồng Tháp, Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập và ký giữa các bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn trao đổi;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Tân Phú, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Tân Phú, Đồng Tháp do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 409 Việt Nam Đồng /1 trang văn bản.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 511 VNĐ /1 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên thuộc Zluat
Nhanh chóng nhắn tin cho Luật sư chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong hôm nay!
