Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực xã Kháng Chiến, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực xã Kháng Chiến, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng thế chấp nhà liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà phải được triển khai khẩn trương, chính xác lẫn làm đúng theo các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ban hành ra cần phải bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị kéo lê hoặc là sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên đối tác tuyên bố chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động trực tiếp đến đến hoạt động sản xuất, thương mại cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Cho nên, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải lựa chọn đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hợp lý nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, tập hợp giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng thế chấp nhà có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với mức phí phải chăng, xử lý kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều hình thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được xem là cơ chế phân xử tranh chấp không nặng tính thủ tục, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước, tổ chức hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm phương hại đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Hầu hết quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, các bên thường ghi nhận nếu có tranh chấp xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Song, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu tổ chức, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và lại phải theo một phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề xuất các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa các bên ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Hội đồng trọng tài làm việc dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Phán quyết trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những xung đột có tính chất nước ngoài. Song, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng Tòa án:

Lúc tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Chính vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần làm sáng tỏ ưu điểm, hạn chế của mỗi bên, xem xét lại và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm xã Kháng Chiến, Lạng Sơn, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp nhà được lập giữa hai bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu, văn bản khác thể hiện việc xác lập hợp đồng giữa hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Căn cước công dân, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp nhà tại khu vực xã Kháng Chiến, Lạng Sơn của Hệ Thống Luật (Zluat) bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực xã Kháng Chiến, Lạng Sơn

Phí dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà vùng xã Kháng Chiến, Lạng Sơn do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá 559 VNĐ một trang văn bản.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá từ 536 Việt Nam Đồng với mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho đội ngũ Luật sư

Quý Khách gọi điện Chúng tôi và được tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!