Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Thường Tín, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Thường Tín, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa hai bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xuất phát từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác lẫn tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ban hành ra phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc đi sai trọng tâm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không đúng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cùng với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì thế, khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải chọn lựa nhanh chóng và phù hợp phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tương thích nhất, song song đó cần hiểu biết quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại xảy ra.

Trên cơ sở đó, Đội ngũ Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột lợi ích, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính líu đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: là phương thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân đều quy định một khi có mẫu thuẫn xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, cách thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng thể hiện thiện chí, chính trực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và phải áp dụng phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau trao đổi, thống nhất quan điểm về phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đưa ra các mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Tổ chức Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết xung đột là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nhờ đó mà đặc biệt thích hợp trong việc xử lý tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Thế nhưng, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thực hiện quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tòa án:

Khi xung đột lợi ích trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau và cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Thường Tín, Hà Nội , Cá nhân, tổ chức cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng cứ khác chứng minh tổn thất hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Thường Tín, Hà Nội của Hãng Luật Hợp Nhất bao gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Thường Tín, Hà Nội

Phí dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Thường Tín, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 596 đồng /1 trang giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 483 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư của Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Luật sư của Zluat

Nhanh tay liên hệ với Công ty chúng tôi để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!