Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Xuân Mai, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan tới việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải tiến hành trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn xác cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm tính khả thi giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Nếu quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là không phù hợp, các bên dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thanh toán, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ với quyền lợi của các bên liên quan.
Nên khi nảy sinh khiếu kiện Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ phải thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sát thực nhất, song song đó cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, hệ thống hóa tài liệu, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo vệ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ bất lợi cũng như thiệt hại xảy ra.
Bỡi lẽ đó, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại cũng như cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả phải chăng, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Xuân Mai, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp luật cập nhật bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: được xác định là con đường dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự do định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định khi phát sinh xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, cơ chế Thương lượng đòi hỏi các bên đều phải có thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một con đường xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Hòa giải:
Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Trọng tài thương mại:
Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề nghị những mâu thuẫn đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên đưa ra xem xét tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Bởi Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.
- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, rà soát và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Xuân Mai, Hà Nội , Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập và ký bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những tư liệu, bằng chứng khác xác minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Doanh nghiệp Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Xuân Mai, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Xuân Mai, Hà Nội do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 504 VNĐ với mỗi trang giấy.
- Chi phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 598 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy liên hệ Chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay hôm nay!
