Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Na Dương, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Na Dương, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được tiến hành nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn chấp hành hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra cần có tính thực hiện được giúp bảo đảm quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất có thể.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài quá mức hoặc là định hướng sai lầm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: thời hạn thanh toán bị kéo dài, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp tới họat động kinh tế cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không những cần hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở luật định, thu thập, rà soát và tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên, đồng thời còn giúp hạn chế rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Quý khách hàng.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí vừa phải, xử lý kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phù hợp hoặc kết hợp đa dạng các cách thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Thương lượng: là con đường xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường xác định khi xung đột xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy nhiên, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chính trực với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và buộc phải lựa chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án xử lý xung đột giữa họ và tự nguyện chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân nhất trí đề nghị tất cả xung đột đã hoặc có thể phát sinh giữa các bên đưa đến giải quyết ở tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Hội đồng trọng tài tiến hành giải quyết theo nguyên tắc giải quyết một lần. Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết các xung đột có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi xã Na Dương, Lạng Sơn, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được giao kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Đội ngũ Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Na Dương, Lạng Sơn của Hệ thống luật (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Na Dương, Lạng Sơn

Mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư địa điểm xã Na Dương, Lạng Sơn do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí viết văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 523 VNĐ một mặt giấy.

- Chi phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 431 VNĐ /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ với Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy gọi điện cho Luật sư của chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!