Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Tam Giang, Cà Mau
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự xích mích, trái quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có liên quan đến việc không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên thực hiện nhanh chóng, chính xác và đảm bảo thực hiện theo quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần bảo đảm khả năng thi hành giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hoặc định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể gây hệ quả trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Bởi thế, khi nảy sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên không chỉ phải hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định đúng và kịp thời phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ưu việt nhất, song song với đó cần nắm chắc quy định của pháp luật, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời giảm bớt rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.
Bởi thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Khách hàng thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.
Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng quy định hiện hành, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Tam Giang, Cà Mau - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật ghi nhận bốn cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hay là chủ thể thứ ba. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường quy định khi xảy ra bất đồng xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, ngay thẳng trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng không mang lại hiệu quả và khi đó phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án dàn xếp tranh chấp các bên liên quan thảo luận với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhất trí nêu ra tất cả khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên liên quan phải có thỏa thuận trọng tài.
Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Các bên không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước nên hết sức phù hợp để giải quyết những mâu thuẫn có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.
- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Tòa án:
Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, nếu doanh nghiệp, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành với cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy các tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Bởi lẽ đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở xã Tam Giang, Cà Mau, Quý Khách cần xuất trình các thông tin, tài liệu sau:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định phân công, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ tùy thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác làm rõ tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư chi tiết, Công ty Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Dịch vụ trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại địa điểm xã Tam Giang, Cà Mau - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zluat Law Firm nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Tam Giang, Cà Mau do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;
- Phí soạn thảo đơn từ theo đề nghị: Chỉ khoảng 474 Việt Nam Đồng mỗi trang.
- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Giá 444 đồng mỗi giờ hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ với Nhân viên Zluat
Hãy liên hệ với Zluat Law và nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!
