Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Hòa Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Hòa Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng Thuê nhà liên hệ trực tiếp đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần được triển khai khẩn trương, chính xác kèm theo làm đúng theo hệ thống quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà công bố phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà kéo dài hay bị định hướng sai lầm, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây tác động đến đến họat động kinh tế và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần hiểu thấu đáo cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp ngăn chặn nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Do đó, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ các bên nhận diện, đo lường và đánh giá rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm hạn chế tối đa các hậu quả bất lợi và với phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Chuyên gia pháp lý của Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có chi phí phù hợp, giải quyết kịp thời, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc kết hợp linh hoạt nhiều con đường để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng liên quan về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật thừa nhận có bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân thường thỏa thuận một khi có xung đột xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cơ chế Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và khi đó phải lựa chọn con đường phân xử tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp xung đột giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các bên thỏa thuận nêu ra tất cả mâu thuẫn đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa họ ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên tranh chấp phải có điều khoản trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện dựa trên nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Văn bản phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc giải quyết những bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Song, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa mạnh (Vì Hội đồng trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau với tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi lẽ đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng lợi thế, nhược điểm của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Hòa Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh, Quý khách hàng phải cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại xã Hòa Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh của Zluat như sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực xã Hòa Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh

Phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Hòa Hiệp, Thành phố Hồ Chí Minh do Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí viết văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 424 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ khoảng 427 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên Zluat

Quý Khách liên hệ Zluat Law để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay hôm nay!