Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Quảng Yên, Quảng Ninh

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Quảng Yên, Quảng Ninh

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, xung đột quyền lợi giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần được làm khẩn trương, chính xác và đảm bảo thực hiện theo các điều khoản của pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư công bố phải bảo đảm mức độ khả thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư kéo dài hay bị không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới họat động kinh tế cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Thành ra, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên trong quan hệ hợp đồng không đơn giản chỉ cần am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn phải quyết định lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đúng đắn nhất, bên cạnh đó cần nắm vững nền tảng pháp lý, thu thập, tập hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời còn giúp hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư uy tín sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với giá cả vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi phát sinh xung đột, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận 4 cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng hình thức Thương lượng: là cơ chế dàn xếp tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên liên quan khác. Thương lượng diễn đạt quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Đa phần quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định trong trường hợp có tranh chấp xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Nhưng phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện ý chí thiện chí, cầu thị, thành thật trong tinh thần hợp tác xây dựng, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và sẽ phải chuyển sang phương án xử lý tranh chấp khác.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cách thức giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau đàm phán, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý xung đột giữa các bên và tự nguyện thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thỏa thuận đưa ra những xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa họ đưa ra xử lý tại Tổ chức Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực nhà nước nên rất phù hợp để phân xử những mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Hệ thống Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát sinh, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo con đường nộp đơn khởi kiện tại Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Vì thế, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ thế mạnh, bất lợi của mỗi bên, rà soát và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại phường Quảng Yên, Quảng Ninh, Khách hàng phải cung cấp các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu phổ thông, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả giấy tờ, bằng chứng khác minh chứng tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở phường Quảng Yên, Quảng Ninh của Doanh nghiệp Zluat như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu cách thức giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và thiết kế phương án (Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nơi phường Quảng Yên, Quảng Ninh

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm phường Quảng Yên, Quảng Ninh như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;

- Chi phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ khoảng 581 VNĐ /01 trang.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ 578 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Các phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư của Zluat

Hãy nhắn tin cho Công ty chúng tôi để được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hôm nay!