Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Hòa Xá, Hà Nội

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Hòa Xá, Hà Nội

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự xích mích, khác biệt quan điểm, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Mua bán nhà dựa trên việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải triển khai nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đưa ra cần bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chậm trễ hoặc đi sai trọng tâm, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị ngưng hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Điều này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh cũng như quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Vì thế, nếu phát sinh tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân không những cần nắm vững nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp và kịp thời biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, đồng thời còn cần nắm vững cơ sở luật định, sưu tầm, tập hợp văn bản, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời hạn chế tối đa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.

Chính vì vậy, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng Mua bán nhà chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng kiểm tra rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Luật sư Zluat sẵn sàng hỗ trợ dịch vụ trọn gói chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều cách thức để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể chấp nhận được.

Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Trong thực tiễn và trong lý luận khoa học pháp lý công nhận có bốn phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bao gồm: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cách thức dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận và tự quyết của các bên, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi mối quan hệ giữa các bên với nhau, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận hễ có mẫu thuẫn xảy ra sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế mà, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện thiện chí, chân thành trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thống nhất quan điểm về phương án xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thông qua Cơ quan Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân đồng thuận đề nghị những tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ ra xử lý ở tại Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên tham gia phải có thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc xử lý một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài còn hạn chế (Vì Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng Mua bán nhà xảy ra, khi các bên không tự thương thảo, dàn xếp với nhau cũng như căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Song, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần xác định một cách cụ thể lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực xã Hòa Xá, Hà Nội , Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các dữ liệu, tài liệu:

- Hợp đồng Mua bán nhà được giao kết giữa tổ chức, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, tài liệu tương đương thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);

- Các giấy tờ, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm xã Hòa Xá, Hà Nội của Luật sư Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat thay mặt hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà khu vực xã Hòa Xá, Hà Nội

Phí tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại xã Hòa Xá, Hà Nội mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 412 VND /1 mặt giấy.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 531 đồng một giờ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Luật sư của Zluat

Nhanh chóng gọi cho Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trong tháng này!