Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng

Tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột về lợi ích, giữa các bên trong Hợp đồng Thuê trọ phát sinh từ việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng Thuê trọ.

Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần phải được tiến hành khẩn trương, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ công bố cần có khả năng thực hiện giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân một cách hiệu quả.

Khi tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bị trì hoãn hoặc là không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ bị dồn vào thế khó: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động kinh doanh thương mại với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Do vậy, trong trường hợp có phát sinh khiếu kiện Hợp đồng Thuê trọ, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ đòi hỏi hiểu một cách toàn diện nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Thuê trọ, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ tương thích nhất, đồng thời cần nắm rõ quy định pháp luật, sưu tầm, rà soát và tổng hợp văn bản, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho tổ chức, cá nhân, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro tranh chấp và tổn thất xảy ra.

Do đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng Thuê trọ giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và cùng với tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.

Luật sư Zluat sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ với kinh phí vừa phải, giải quyết nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Trong trường hợp có xung đột, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà được các bên đồng thuận.

Có đa dạng cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp lý thừa nhận có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp không chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng diễn đạt quyền tự thỏa thuận lẫn tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên, bảo vệ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ, các bên thường xác định khi tranh chấp nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thành thật với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và phải sử dụng một phương án phân xử tranh chấp khác.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng trao đổi với nhau, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác chấp hành thỏa thuận hòa giải mà các bên đã đạt được.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu hoà giải bất thành ưu điểm về chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Đối với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ thông qua Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất đề nghị mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên ra giải quyết ở Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài thương mại có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Hội đồng trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các chủ thể tài phán khác.

Cơ quan trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Song, điều này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý chí tự giác của các bên.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ qua con đường Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê trọ nảy sinh, khi tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của từng bên, đối chiếu và thẩm định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng, Quý Khách phải cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:

- Hợp đồng Thuê trọ được ký kết giữa tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Tất cả văn bản, bằng chứng khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ chi tiết, Zluat Law sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ.

Quy trình thực hiện

Trình tự làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Thuê trọ ở địa điểm đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm như sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, trao đổi sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Zuat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng

Cụ thể chi phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ vùng đặc khu Hoàng Sa, Đà Nẵng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Biếu phí soạn đơn từ theo đề nghị: Giá chỉ khoảng 399 VNĐ mỗi mặt giấy.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá 495 VNĐ /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Luật sư của Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện Zluat Law Firm để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê trọ ngay hôm nay!