Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Xã Phú Túc, Gia Lai

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Xã Phú Túc, Gia Lai

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự mâu thuẫn, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà bắt nguồn từ việc không tuân thủ các điều khoản trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chính xác và cả tuân theo các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc không đúng trọng tâm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên quá trình sản xuất, kinh doanh với lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Cho nên, nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần nhận thức đầy đủ phạm vi, ý nghĩa của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn phải lựa chọn kịp thời, hiệu quả biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sát thực nhất, đồng thời cần hiểu thấu đáo các căn cứ pháp lý áp dụng, gom, rà soát và tổng hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, để bảo vệ một cách toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro tranh chấp và tổn thất phát sinh.

Bởi vậy, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ tổ chức, cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như cùng với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Pháp lý (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí phải chăng, xử lý kịp thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có quyền lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thích hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn đối với quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Trong thực tiễn và trong cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Đàm phán thương lượng: được xem là con đường dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ấn định trong trường hợp có tranh chấp xuất hiện sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Song, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng không mang lại hiệu quả và đành phải chọn phương án giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Hòa giải:

Hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên liên quan cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra các bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan đưa đến giải quyết ở tại Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả bất đống ý kiến có tính chất nước ngoài. Nhưng, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Tòa án:

Khi xung đột Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau và cả theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì lẽ đó các tổ chức hoặc cá nhân thường chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi lẽ đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà vùng Xã Phú Túc, Gia Lai, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được xác lập giữa hai bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép hoạt động kinh doanh, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư tín điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác làm rõ thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Zluat Law Firm sẽ hướng dẫn Quý khách hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Các bước cung cấp dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại Xã Phú Túc, Gia Lai của Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat theo trình tự sau:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng soạn thảo, hoàn chỉnh trọn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc đi cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi Xã Phú Túc, Gia Lai

Phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở khu vực Xã Phú Túc, Gia Lai :

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Miễn phí;

- Phí viết đơn từ theo đề nghị: Từ 496 đồng với một trang.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 407 VND /01 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của quý khách tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi điện cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Văn phòng Zluat và nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!