Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước là sự xích mích, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xuất phát từ việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước phải được làm nhanh gọn, chuẩn xác và cả chấp hành quy định của pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước đề ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.
Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước kéo dài hay bị không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.
Do vậy, khi có phát sinh tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, tổ chức, cá nhân không đơn giản chỉ cần nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, mà còn đòi hỏi buộc phải đưa ra lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước tối ưu nhất, ngoài ra cần nắm chắc quy định pháp luật, sưu tầm, tổng hợp tài liệu, chứng cứ liên quan, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền, lợi ích chính đáng thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm bớt nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Bởi thế, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên tham gia giao dịch nhận diện và đánh giá nguy cơ bất lợi, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh với và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước có kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước. Thực tế áp dụng và lý luận khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước thông qua Thương lượng: được xác định là cơ chế dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự tham gia của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước, doanh nghiệp, cá nhân đều quy định trong trường hợp có bất đồng nảy sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và buộc phải lựa chọn cách thức phân xử tranh chấp khác.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau thảo luận, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.
Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.
- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước bằng con đường Tổ chức Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đưa ra tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa ra xem xét ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện theo quy tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài không bị xem xét lại: Tổ chức, cá nhân không được quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Tổ chức trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên rất phù hợp để giải quyết tất cả bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, điều này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước qua con đường Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân ưu tiên lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Song, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cần xác định một cách cụ thể mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở khu vực xã Bình Lư, Lai Châu, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước được lập giữa tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);
- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);
- Các tư liệu, bằng chứng khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên kia.
Ngoài tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước cụ thể, Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ở địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Mức phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước địa điểm xã Bình Lư, Lai Châu như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 592 VNĐ một trang văn bản.
- Chi phí Luật sư hỗ trợ trực tiếp: Giá 585 Việt Nam Đồng /1 giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Nhắn tin cho Luật sư Zluat
Hãy nhanh chóng gọi điện Zluat Law để được tư vấn và hướng dẫn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thuê đất, rừng, mặt nước ngay trong tuần này!
