Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường An Phú, Gia Lai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan đến việc thực hiện không đầy đủ cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Hoạt động giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần phải được thực hiện trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh cũng như đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính khả thi giúp bảo hộ quyền lợi chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán quá hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Việc này có thể tác động ngay lập tức lên hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Bởi vậy, khi xảy ra tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải có trách nhiệm phải am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, Luật Hợp Nhất xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ giúp Quý khách hàng xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phù hợp, thời gian thực hiện nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường An Phú, Gia Lai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật cập nhật bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Đàm phán thương lượng: được xem là con đường xử lý tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường ấn định trong trường hợp có mẫu thuẫn phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Song, phương thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thẳng thắn trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và lại phải theo một cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trung gian hòa giải
Hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án giải quyết bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:
Các bên liên quan đồng ý đề nghị tất cả tranh chấp đã hoặc sẽ xuất hiện giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Hội đồng trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Cơ quan trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không được quyền kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước mà rất phù hợp để xử lý tất cả xung đột mang yếu tố quốc tế. Nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi vì Trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).
Theo đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở Phường An Phú, Gia Lai, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, giấy thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Tất cả tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.
Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi Phường An Phú, Gia Lai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhân danh hoặc cùng khách hàng làm việc với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực Phường An Phú, Gia Lai do Zluat thực hiện như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 464 Việt Nam Đồng /1 mặt giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 500 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Luật sư
Quý Khách gọi cho Zluat để được tư vấn và hướng dẫn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trong tháng này!
