Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Xã Nà Hỳ, Điện Biên

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Xã Nà Hỳ, Điện Biên

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng thế chấp nhà xuất phát từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà.

Quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần tiến hành nhanh gọn, chuẩn xác và cả tuân theo quy định luật định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bị trì hoãn hoặc đi sai trọng tâm, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm nhận thanh toán, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ gây ảnh hưởng trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại và quyền lợi của các chủ thể trong hợp đồng.

Bởi vậy, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng thế chấp nhà, tổ chức, cá nhân không chỉ phải có trách nhiệm phải nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng thế chấp nhà, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn đúng đắn và nhanh chóng biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà hiệu quả nhất, song song đó cần hiểu biết hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp giấy tờ, bằng chứng hỗ trợ, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng của mình, đồng thời hạn chế nguy cơ cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, chuyên gia pháp lý của Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp nhà chuyên nghiệp sẽ giúp các tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế hậu quả bất lợi cùng với cũng như bảo đảm ở mức cao nhất quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà với kinh phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có bất đồng, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà được phép lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng xoay quanh quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý công nhận bốn cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà thông qua Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các bên, giữ kín bí mật kinh doanh. Hầu hết điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận trong trường hợp có mẫu thuẫn xuất hiện sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Thế nhưng, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và đành phải chọn phương án phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các bên trong vụ việc ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác thi hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đánh giá cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể nhất trí đề xuất các bất đống ý kiến đã hoặc sẽ phát sinh giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử không qua phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các chủ thể trong Hợp đồng không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để xử lý tất cả xung đột có yếu tố ngoại quốc. Nhưng, yếu tố này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi Trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Nếu bất đồng Hợp đồng thế chấp nhà nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Thế nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Bởi vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, soát xét và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà khu vực Xã Nà Hỳ, Điện Biên, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình các giấy tờ như:

- Hợp đồng thế chấp nhà được giao kết giữa các bên; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hoặc là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Những hồ sơ, bằng chứng khác xác minh tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Ngoài hệ thống tài liệu sơ bộ nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng bổ sung, tổng hợp thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình thực hiện dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp nhà địa điểm Xã Nà Hỳ, Điện Biên của Đội ngũ Luật sư Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn khái quát giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở địa điểm Xã Nà Hỳ, Điện Biên

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà ở Xã Nà Hỳ, Điện Biên do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn ban đầu: Không thu phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 439 VNĐ với một trang.

- Mức Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Từ 474 đồng với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo đảm quyền lợi hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat

Nhanh tay gọi cho Luật sư Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp nhà trong hôm nay!