[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Điền Quang, Thanh Hóa

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Điền Quang, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên thực hiện theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn chấp hành những quy tắc do pháp luật quy định. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị đi sai trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán chậm trễ, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị đơn phương hủy bỏ hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như lợi ích chính đáng của các bên.

Chính vì thế, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không đơn thuần là cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải lựa chọn phù hợp và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song với đó cần hiểu thấu đáo căn cứ pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp tài liệu, dữ liệu hỗ trợ, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp giảm bớt nguy cơ bất lợi và tổn thất xảy ra.

Chính vì thế, Đội ngũ Zluat giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ giúp doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân nhận diện rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm giảm thiểu thiệt hại với và tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất sẵn sàng cung cấp trọn gói dịch vụ đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, giải quyết kịp thời, đúng pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Khi phát sinh mẫu thuẫn, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có thể chọn lựa một hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan về quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nền tảng lý luận của pháp luật cập nhật bốn phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: được ghi nhận là con đường phân xử tranh chấp phi chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít phương hại đến quan hệ giữa các chủ thể trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều khoản về cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên đều quy định nếu có tranh chấp phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Mặc dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao tổ chức, cá nhân cùng mong muốn giải quyết trên tinh thần thiện chí, liêm chính với tinh thần hợp tác cao, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và phải sử dụng một phương án xử lý tranh chấp khác.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết mâu thuẫn giữa họ và tự giác triển khai phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương án hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu quá trình hòa giải thất bại ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thỏa thuận nêu ra mọi xung đột đã hoặc có khả năng xảy ra trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài có thẩm quyền giải quyết mâu thuẫn chính là các bên liên quan phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Trọng tài tổ chức thực hiện tuân theo nguyên tắc xét xử một cấp. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đặc biệt phù hợp để xử lý các xung đột mang yếu tố quốc tế. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa mạnh (Bởi vì Hội đồng trọng tài không thay mặt cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thực hiện kết luận của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào ý thức chấp hành của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp bất đồng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần nhận định rõ ràng thế mạnh, bất lợi của từng bên, đối chiếu và đánh giá toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Điền Quang, Thanh Hóa, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập bởi tổ chức, cá nhân; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hay Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Các tài liệu, bằng chứng khác chứng minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất khu vực xã Điền Quang, Thanh Hóa của Luật sư Zluat gồm các bước sau:

- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Khách hàng biên soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý khách tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG CHUYỂN NHƯỢNG QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Điền Quang, Thanh Hóa

Phí tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại khu vực xã Điền Quang, Thanh Hóa do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ khoảng 522 VNĐ /01 trang A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá 426 đồng mỗi giờ tư vấn.
- Các phí khác như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Nhanh chóng gọi cho Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!