[XÃ YÊN THẮNG, THANH HÓA] – Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

[XÃ YÊN THẮNG, THANH HÓA] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, xung đột về lợi ích, giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan tới việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Thuê nhà.

Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần thực hiện kịp thời, chính xác cũng như làm đúng theo hệ thống quy phạm pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phát hành cần có tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chậm trễ hoặc không phù hợp, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh với quyền và lợi ích chính đáng của các bên.

Bởi vậy, khi có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải chọn lựa phù hợp và kịp thời cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tối ưu nhất, đồng thời cần nắm chắc căn cứ pháp lý, tiếp nhận, rà soát và tổng hợp văn bản, dữ liệu chứng minh, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Do đó, Đội ngũ Zluat.vn giải quyết Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cũng như với tối đa hóa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả phù hợp, giải quyết kịp thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tốt nhất quyền lợi khách hàng.

Nếu có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà được quyền xác định một cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều con đường để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính líu đến quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Thực tế áp dụng và lý luận pháp lý ghi nhận 4 con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà sau: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp phi chính thức, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu lên quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, tổ chức, cá nhân đều quy định khi phát sinh mẫu thuẫn xuất hiện trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi doanh nghiệp, cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không, quá trình thương lượng sẽ đi vào bế tắc và khi đó phải lựa chọn phương thức xử lý tranh chấp khác.

- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường phân xử tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động triển khai nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Ở Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì lợi thế về chi phí thấp trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:

Tổ chức, cá nhân thống nhất ý chí đề xuất những xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa họ ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Trọng tài thương mại được giao thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên liên quan phải có điều khoản trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Phán quyết trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc trên cơ sở nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không thể kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố ngoại quốc. Song, việc này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành phán quyết của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn phí trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Theo đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận định rõ ràng điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Yên Thắng, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được thiết lập bởi hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, phiếu chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những văn bản, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện dịch vụ Luật sư Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Yên Thắng, Thanh Hóa của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, kiểm tra hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, xem xét nguy cơ pháp lý và thiết kế phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm thay mặt hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng trong các buổi làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ YÊN THẮNG, THANH HÓA] - Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà

Cụ thể mức phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Yên Thắng, Thanh Hóa mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không tính phí;

- Chi phí soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 421 VND với mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí Luật sư liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 545 đồng với một giờ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử đội ngũ Luật sư đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Nhắn tin cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Hãy nhanh tay gọi điện cho Zluat Law và nhận tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!