[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] – Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Nga Sơn 4, Thanh Hóa

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Nga Sơn 4, Thanh Hóa

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phát sinh từ việc không chấp hành cam kết trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần được làm khẩn trương, chuẩn xác lẫn tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố cần có khả năng áp dụng giúp bảo đảm quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất.

Khi tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay áp dụng phương án không đúng, tổ chức, cá nhân có nguy cơ mất thế chủ động: bị chậm thu hồi tiền, gánh chịu các chế tài không phù hợp, hợp đồng bị bên kia chấm dứt trước thời hạn hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp tới họat động kinh tế cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.

Vì thế, một khi phát sinh khiếu kiện Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ dừng lại ở việc nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn nhanh chóng và phù hợp phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sát thực nhất, song song đó cần nắm rõ quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, bằng chứng kèm theo, để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm bớt rủi ro và hậu quả bất lợi phát sinh.

Do đó, các Luật sư thuộc Zluat Law Firm xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân xem xét, phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với cùng với phát huy tối đa quyền, lợi ích hợp pháp Quý khách hàng.

Luật Hợp Nhất hân hạnh hỗ trợ dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có kinh phí phải chăng, giải quyết nhanh, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Trong trường hợp có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều phương pháp để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng về lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp và có thể chấp thuận.

Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp luật thừa nhận bốn phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất sau: Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Đàm phán thương lượng: được xác định là phương án giải quyết tranh chấp không chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hoặc tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu có xung đột xảy ra sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các bên cùng có thiện chí hợp tác, trung thực với ý thức phối hợp cao, không thì nhiều khả năng thương lượng không đi đến kết quả và buộc phải lựa chọn cơ chế phân xử tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:

Hòa giải là cơ chế giải quyết tranh chấp các bên tranh chấp thảo luận với nhau, thỏa thuận đi đến thống nhất phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.

Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên tranh chấp.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thông qua Cơ chế Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đưa ra các xung đột đã hình thành hoặc sẽ hình thức giữa các bên chuyển sang giải quyết ở Hội đồng Trọng tài. Cơ sở để Hội đồng Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp là các bên tranh chấp phải có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện căn cứ vào nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể kháng cáo ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước vì thế rất thích hợp để giải quyết tất cả khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài can dự. Song, việc này chi phối đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành kết luận của Hội đồng trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu tổ chức, cá nhân thương lượng, hòa giải bất thành lẫn trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân có xu hướng lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, thời gian xét xử, giải quyết vụ việc thường khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần xác định rõ thế mạnh, bất lợi của các bên liên quan, xem xét lại và thẩm định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, trên cơ sở đó lựa chọn phương án xử lý phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Nga Sơn 4, Thanh Hóa, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình nội dung liên quan và văn bản chứng minh như:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; phụ lục hợp đồng và các sửa đổi, bổ sung liên quan (nếu có) hay là các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy chứng nhận thành lập doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (đối với cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, chứng cứ khác xác minh mất mát hoặc lỗi của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, gom thêm các chứng cứ, tài liệu tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở xã Nga Sơn 4, Thanh Hóa của Zluat Law theo trình tự sau:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn khái quát phương án xử lý;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng biên soạn, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Zluat.vn đại diện hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng song song bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

[TOÀN TRƯƠNG GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP HỢP ĐỒNG THẾ CHẤP QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT] - Gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Nga Sơn 4, Thanh Hóa

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Nga Sơn 4, Thanh Hóa mà Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Mức phí viết đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 463 Việt Nam Đồng với mỗi trang văn bản.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 576 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí khác như là thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Nhân viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Chuyên viên thuộc Zluat

Hãy gọi điện cho Công ty Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay hôm nay!