[XÃ PHẬT TÍCH, BẮC NINH] – Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

[XÃ PHẬT TÍCH, BẮC NINH] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan đến việc không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phải được triển khai nhanh chóng, chuẩn chỉnh lẫn tuân thủ các quy định hiện hành. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đưa ra cần có mức độ khả thi giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài hay bị không đúng trọng tâm, tổ chức, cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc phải chấp nhận yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên hoạt động sản xuất – kinh doanh và lợi ích chính đáng của các bên.

Vì vậy, khi xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng đắn và nhanh chóng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần nắm vững cơ sở pháp lý, tiếp nhận, tổng hợp văn bản, bằng chứng kèm theo, hướng tới việc bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu rủi ro tranh chấp và hậu quả bất lợi phát sinh.

Trên cơ sở đó, Hãng Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ Quý khách hàng kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với với tối đa hóa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất với giá cả vừa phải, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được phép lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất phù hợp hoặc vận dụng song song nhiều con đường để tháo gỡ các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn có dính dáng đến lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên có thể nhất trí.

Có nhiều con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và khoa học pháp lý thừa nhận 4 phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng con đường Thương lượng: được xác định là cách thức dàn xếp tranh chấp không chính thức, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự chủ ý chí của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường xác định khi xảy ra xung đột lợi ích phát sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải có thái độ thiện chí, trung thực trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và lại phải theo một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là cơ chế xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên và hoàn toàn do các bên tự quyết thực hiện phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí đề nghị mọi tranh chấp đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh trong quan hệ của họ ra giải quyết ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp là các bên tham gia cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Kết luận của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc phân xử những tranh chấp có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa cao (Bởi Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất xảy ra, khi mà tổ chức, cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn phí trọng tài, nên tổ chức, cá nhân hay lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các phán quyết của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Tuy nhiên, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Bởi vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, đối chiếu và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi xã Phật Tích, Bắc Ninh, Quý Khách cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được lập giữa hai bên; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao tài sản, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi tư liệu, chứng cứ khác minh chứng tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư Zluat sẽ hướng dẫn Quý khách bổ sung, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm xã Phật Tích, Bắc Ninh của chuyên gia pháp lý của Zluat theo thứ tự:

- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Zuat phân tích hồ sơ chuyên sâu, xem xét nguy cơ pháp lý và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ, gìn giữ, quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ PHẬT TÍCH, BẮC NINH] - Gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất

Phí hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở khu vực xã Phật Tích, Bắc Ninh mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Phí soạn văn bản theo yêu cầu: Giá 580 Việt Nam Đồng với một trang.

- Phí các Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 518 Việt Nam Đồng /01 giờ tư vấn.
- Các chi phí khác như là thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Luật sư đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên Zluat

Quý Khách gọi điện cho Chúng tôi và được tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay hôm nay!