Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Văn Lang, Phú Thọ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Văn Lang, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, tranh luận, va chạm lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà liên quan đến hành vi không thực hiện hoặc thực hiện không đúng các quyền và nghĩa vụ đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phải được triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác kèm theo chấp hành các quy định hiện hành. Những quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đề ra cần phải bảo đảm khả năng thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà diễn ra lâu hoặc không phù hợp, các bên trong quan hệ hợp đồng có thể rơi vào thế bị động: bị chậm chi trả, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị yêu cầu bồi thường… Tình trạng này có thể chi phối trực tiếp đến họat động kinh tế với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thành ra, trong trường hợp xảy ra tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không đơn thuần là cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định thích hợp và kịp lúc cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thỏa đáng nhất, cùng với hiểu thấu đáo quy phạm pháp luật liên quan, thu thập, hệ thống hóa tài liệu, vật chứng liên quan, nhằm bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế nguy cơ cũng như thiệt hại phát sinh.

Do thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giải quyết Hợp đồng Thuê nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân xác định mức độ rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm hạn chế tối đa thiệt hại cùng với cũng như phát huy tối đa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, cá nhân.

Công ty Luật Việt Nam (Zluat) hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có kinh phí vừa phải, thời gian thực hiện nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có mẫu thuẫn, các bên tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể quyết định lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn về quyền và lợi ích, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Kinh nghiệm thực tiễn lý luận khoa học pháp lý thừa nhận bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Đối với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Thương lượng: được xem là phương án giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Hầu hết quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, các bên thường xác định khi bất đồng xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương thức Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, ngay thẳng với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và sẽ phải chuyển sang con đường giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong vụ việc trao đổi với nhau, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và tự giác chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên đồng ý nêu ra những tranh chấp đã hoặc sẽ phát sinh trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xử lý ở tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài được giao thẩm quyền phân xử tranh chấp chính là các chủ thể trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị buộc thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động căn cứ trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý những tranh chấp có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, việc này gây ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không là hiện thân của quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà thông qua Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng Thuê nhà xảy ra, nếu các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì tiền án phí ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tại Trọng tài, vì vậy tổ chức, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.

Các phán quyết của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) buộc các bên phải chấp hành. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do trình tự, thủ tục xét xử tại Tòa án quá phức tạp).

Chính vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần làm rõ lợi thế, nhược điểm của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại địa điểm xã Văn Lang, Phú Thọ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:

- Hợp đồng Thuê nhà được ký kết giữa hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hay Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn GTGT, chứng từ chi trả, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi giấy tờ, bằng chứng khác làm rõ tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Các Luật sư Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Người đại diện theo ủy quyền Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Văn Lang, Phú Thọ của các Luật sư thuộc Zluat Law Firm theo trình tự sau:

- Bước 1: Zuat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và xây dựng phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Chuyên gia pháp lý của Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tại xã Văn Lang, Phú Thọ

Biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nơi xã Văn Lang, Phú Thọ :

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí soạn thảo văn bản theo yêu cầu: Từ 501 đồng một mặt giấy.

- Mức Phí Luật sư Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Chỉ từ 446 đồng /01 giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các phí khác chẳng hạn như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat đại diện làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên Zluat

Nhanh chóng nhắn tin cho Công ty chúng tôi để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!