Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Đoan Hùng, Phú Thọ

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Đoan Hùng, Phú Thọ

Tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, va chạm lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Thuê nhà có liên quan đến việc không thực hiện trách nhiệm đã cam kết trong Hợp đồng Thuê nhà.

Hoạt động phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà nên làm theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà đưa ra cần có khả năng thi hành giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bị kéo lê hoặc là không đúng trọng tâm, các tổ chức hoặc cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán trễ hạn, bị áp dụng mức phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Vấn đề này có thể để lại hệ quả trực tiếp tới hoạt động sản xuất, thương mại và lợi ích của các bên tham gia hợp đồng.

Nên nếu phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân không đơn thuần là cần nắm rõ bản chất và nội dung từng điều khoản Hợp đồng Thuê nhà, mà đồng thời còn buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà tốt nhất, cùng với hiểu biết nền tảng pháp lý, gom, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ hỗ trợ, nhằm bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý và tổn thất xảy ra.

Bởi vậy, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xử lý Hợp đồng Thuê nhà có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân xem xét rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cùng với và tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà với giá cả hợp lý, thời gian hoàn thành nhanh chóng, phù hợp quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có xung đột lợi ích, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà có thể tiến hành lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Có nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật thừa nhận bốn cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà gồm có: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được xem là phương thức giải quyết tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc bên liên quan khác. Thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít làm xấu đi quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận nếu xung đột lợi ích xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy nhiên, phương thức Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân đều có thiện chí trong việc giải quyết vụ việc, ngay thẳng với ý thức phối hợp cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và khi đó phải lựa chọn cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương thức xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa họ và tự nguyện thi hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các phương án hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường gặp ở các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên tranh chấp.

- Với phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà qua con đường Hội đồng Trọng tài:

Các chủ thể đồng thuận nêu ra mọi bất đống ý kiến đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên đưa ra phân xử ở tại Tổ chức Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn xử lý tranh chấp chính là các bên trong hợp đồng phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên liên quan không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực nhà nước mà rất phù hợp để giải quyết mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài tham gia. Tuy nhiên, việc này tác động không nhỏ đến tính cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Do Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Thuê nhà phát sinh, khi doanh nghiệp, cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn chi phí tố tụng trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).

Theo đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà cần nhận diện chính xác mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, đối chiếu và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà khu vực xã Đoan Hùng, Phú Thọ, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng Thuê nhà được lập và ký bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ xác định nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (nếu là cá nhân);

- Email, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, giấy đề nghị thanh toán, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc vi phạm của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng vụ việc tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà chi tiết, Luật sư Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách hoàn thiện, thu thập thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà.

Quy trình thực hiện

Thứ tự cung cấp dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Thuê nhà tại khu vực xã Đoan Hùng, Phú Thọ của các Luật sư thuộc Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng giải quyết;

- Bước 2: Luật sư Zluat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng liên hệ với bên đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tiến độ vụ việc, tư vấn, hướng dẫn thủ tục thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở địa điểm xã Đoan Hùng, Phú Thọ

Cụ thể biểu phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ở xã Đoan Hùng, Phú Thọ :

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;

- Biếu phí lập văn bản theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 454 đồng mỗi trang A4.

- Chi phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 418 đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Các chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Luật sư thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách hãy nhắn tin cho Công ty Zluat và được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Thuê nhà ngay trong tuần này!