[XÃ XUÂN LŨNG, PHÚ THỌ] – Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ XUÂN LŨNG, PHÚ THỌ] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, va chạm lợi ích giữa các bên ký kết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư buộc phải triển khai kịp thời, chuẩn xác và thực hiện đúng các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đề ra phải bảo đảm khả năng thực hiện giúp bảo hộ quyền lợi hợp pháp của các bên tối đa nhất có thể.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư diễn ra lâu hay không phù hợp, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bất lợi: chậm được thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc phải gánh chịu yêu cầu bồi thường… Việc này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến hoạt động đầu tư, kinh doanh cùng với lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, khi phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không đơn giản chỉ cần hiểu rõ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn chính xác và đúng thời điểm phương án giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư hiệu quả nhất, cùng với hiểu thấu đáo căn cứ pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp hồ sơ, vật chứng chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế tối đa rủi ro cũng như tổn thất xảy ra.

Bởi thế, Zluat Law xử lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ giúp các bên nhận diện rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm giảm bớt tổn thất và cùng với bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.

Hãng Luật Hợp Nhất sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với kinh phí phù hợp, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.

Khi có xung đột lợi ích, tổ chức, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền xác định một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cách thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng có dính dáng đến lợi ích, tạo lập lại sự cân bằng mà các bên đều thấy có thể chấp nhận.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Trong thực tiễn và trong nghiên cứu pháp lý cập nhật có bốn phương thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Thương lượng: được xác định là cơ chế giải quyết tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không có sự hiện diện hay hỗ trợ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên thứ ba. Thương lượng nêu bật quyền tự do đàm phán cũng như tự chủ trong việc định đoạt của các bên, giảm thiểu chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến mối quan hệ giữa các bên với nhau, gữ kín bí quyết kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường xác định khi mẫu thuẫn xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chân thành với ý thức phối hợp cao, không thì việc thương lượng sẽ thất bại và lại phải theo một phương thức dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, trao đổi để đi đến thống nhất cách phương án dàn xếp bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được coi trọng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu các bên không hòa giải được thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm trở thành yếu tố làm đội thêm chi phí cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Cơ chế Trọng tài:

Các bên liên quan thỏa thuận đề nghị tất cả xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên ra giải quyết tại Tài phán Trọng tài. Căn cứ để Trọng tài có quyền giải quyết xung đột là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Phán quyết của Hội đồng trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Văn bản phán quyết trọng tài có tính chung thẩm: Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý mọi bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài tham gia. Song, yếu tố này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước). Quá trình thực thi kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.

- Đối với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư qua con đường Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nảy sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên các bên hay lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (vì thủ tục tố tụng tư pháp được quy định rất chặt chẽ).

Do đó, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần làm sáng tỏ mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, soát xét và phân tích toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Xuân Lũng, Phú Thọ, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được ký kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục và/hoặc văn bản sửa đổi, bổ sung (nếu có) hay là các văn bản với tên gọi khác có nội dung xác nhận việc thiết lập quan hệ hợp đồng giữa các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Quyết định bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (áp dụng cho cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, phiếu chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc lỗi của bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Zluat Law sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Trình tự thực hiện dịch vụ Người bào vệ quyền và lợi ích hợp pháp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ở địa điểm xã Xuân Lũng, Phú Thọ của Luật Hợp Nhất bao gồm các bước sau:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư Zluat phân tích hồ sơ chuyên sâu, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập kế hoạch giải quyết (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng liên hệ với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý khách trong các đợt làm việc, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Đội ngũ Zluat.vn giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ XUÂN LŨNG, PHÚ THỌ] - Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Xuân Lũng, Phú Thọ do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không thu phí;

- Biếu phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ 474 VND một trang.

- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá 580 VND với mỗi giờ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Luật sư của Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, trước Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Luật sư Zluat

Nhanh chóng liên hệ Zluat Law Firm để chúng tôi tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!