Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại xã Phú Linh, Tuyên Quang
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, không thống nhất ý kiến, mâu thuẫn kinh tế giữa các chủ thể trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xuất phát từ việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Quá trình phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh và tuân thủ quy phạm pháp luật. Các nội dung quyết định liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đưa ra cần phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo đảm quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hay không đúng cách, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp tới hoạt động kinh doanh thương mại với lợi ích hợp pháp của các bên.
Cho nên, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên không đơn thuần là cần thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn buộc phải đưa ra lựa chọn phù hợp, đúng lúc hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tốt nhất, cùng với hiểu biết căn cứ pháp lý, tiếp nhận, hệ thống hóa văn bản, bằng chứng liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho tổ chức, cá nhân, đồng thời kiểm soát rủi ro cũng như thiệt hại phát sinh.
Do đó, Pháp lý (Zluat) giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng rà soát rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh và với bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng.
Đội ngũ Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện thủ tục nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại xã Phú Linh, Tuyên Quang - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật thừa nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm có: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là cơ chế dàn xếp tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như quyền chủ động quyết định của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Hầu hết điều kiện, nội dung thỏa thuận về phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận một khi có mẫu thuẫn nảy sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cùng có thiện chí hợp tác, ngay thẳng với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và đành phải chọn cách thức xử lý tranh chấp khác.
- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;
Tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Song, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Trọng tài thương mại:
Các tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra những tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh giữa hai bên ra xử lý ở tại Cơ quan Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Tổ chức trọng tài làm việc căn cứ vào nguyên tắc xử lý một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Tổ chức, cá nhân không thể yêu cầu xét xử lại tại Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.
Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực công do đó đặc biệt phù hợp để giải quyết tất cả mâu thuẫn có chủ thể là tổ chức/cá nhân nước ngoài. Thế nhưng, điều này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho quyền lực công). Việc tuân thủ quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào sự tự nguyện tham gia của các bên.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với căn cứ vào hoàn cảnh thực tiễn tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa ở mức thấp hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các phán quyết của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của từng bên, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực xã Phú Linh, Tuyên Quang, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:
- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục điều chỉnh nội dung hợp đồng (nếu phát sinh) hoặc là các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác có nội dung thể hiện sự đồng thuận, cam kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Văn bản bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (đối với tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như CMND/CCCD/CC, Hộ chiếu, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);
- Những hồ sơ, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi trái luật của bên kia.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Đội ngũ Zluat.vn sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.
Gói dịch vụ Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại xã Phú Linh, Tuyên Quang - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat.vn nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem hồ sơ, tư vấn sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, đánh giá rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, các bên tham gia có liên đới, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, xem xét, thẩm định hiện trạng và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;
- Bước 5: Chuyên gia pháp lý của Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm xã Phú Linh, Tuyên Quang mà Zluat cung cấp như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Mức phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ từ 401 Việt Nam Đồng với một mặt giấy A4.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 537 đồng một giờ tư vấn.
- Những chi phí khác như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat
Hãy nhanh tay gọi điện Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay trong tuần này!
