[XÃ MỸ YÊN, TÂY NINH] – Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ MỸ YÊN, TÂY NINH] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, khác biệt quan điểm, xung đột quyền lợi giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được làm nhanh gọn, chính xác với tuân theo các điều khoản của pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ban hành ra cần bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.

Trong trường hợp tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất kéo dài hoặc sai hướng, các bên dễ lâm vào thế bất lợi: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp đến quá trình sản xuất, kinh doanh cùng với quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn đúng và kịp thời cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tối ưu nhất, song song đó cần nắm chắc các căn cứ luật định, sưu tầm, rà soát và tổng hợp hồ sơ, chứng cứ liên quan, nhằm bảo vệ một cách toàn diện quyền, lợi ích chính đáng của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn chặn rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả bất lợi phát sinh.

Chính vì vậy, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, xây dựng kế hoạch, lộ trình xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cùng với cũng như bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Zluat Law Firm sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có giá cả phù hợp, giải quyết tức thời, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Hễ có mẫu thuẫn, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phù hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương thức để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên thấy phù hợp.

Có đa dạng cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý công nhận có bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng hình thức Thương lượng: là cơ chế phân xử tranh chấp mang tính nội bộ, không có sự can thiệp của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận cũng như tự chủ ý chí của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, hạn chế tối đa tác động bất lợi đến mối quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận khi phát sinh mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy thế, cách thức Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên cùng thể hiện thiện chí, chân thành với tinh thần hợp tác cao, không thì việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và sẽ phải chuyển sang cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cách thức dàn xếp tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau bàn bạc, thỏa thuận để chốt lại một phương án phương án giải quyết xung đột giữa họ và chủ động tuân thủ nội dung thỏa thuận đạt được trong quá trình hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy vậy, cần lưu ý nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Trọng tài:

Các bên liên quan nhất trí đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài có quyền giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài tiến hành giải quyết căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Văn bản phán quyết trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên phù hợp hơn cả đối với giải quyết mọi khiếu nại, khiếu kiện mang yếu tố quốc tế. Song, điều này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc thi hành quyết định của Hội đồng trọng tài chịu sự chi phối của thiện chí tự nguyện của các bên.

- Với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, khi doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau cũng như dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn phí trọng tài, nên doanh nghiệp, cá nhân thường chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực Nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).

Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm rõ điểm mạnh, điểm yếu của các bên liên quan, soát xét và thẩm định toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại khu vực xã Mỹ Yên, Tây Ninh, Quý khách hàng cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được xác lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục kèm theo (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc giữa các bên, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ chi, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả văn bản, chứng cứ khác chứng minh mất mát hoặc hành vi không đúng thỏa thuận của bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ thống luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách bổ sung, gom thêm các tài liệu, chứng cứ đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Quy trình làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Mỹ Yên, Tây Ninh của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) bao gồm:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn ban đầu ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm đại diện hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xử tại Tòa án;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giám sát, cập nhật tiến độ vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ MỸ YÊN, TÂY NINH] - Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất nơi xã Mỹ Yên, Tây Ninh mà Zluat cung cấp như sau:

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Phí viết văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 560 VNĐ mỗi trang A4.

- Phí các Luật sư Zluat hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 448 VNĐ mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của khách hàng trước cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho Nhân viên thuộc Zluat

Hãy nhanh tay nhắn tin cho Chúng tôi để nhận tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ngay trong tuần này!