Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Yang Mao, Đắk Lắk
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất liên quan tới việc thực hiện không đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hoạt động xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất buộc phải tiến hành nhanh chóng, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo những quy tắc do pháp luật quy định. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần có tính khả thi giúp giữ gìn quyền lợi hợp pháp của các bên một cách hiệu quả.
Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc là định hướng sai lầm, các bên tham gia giao dịch dễ rơi vào thế bị động: bị chậm thanh toán, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị chấm dứt hợp đồng một phía hoặc bị đòi bồi thường… Tình trạng này sẽ gây tác động đến đến hoạt động kinh doanh thương mại lẫn quyền lợi hợp pháp của các bên.
Vì thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ phải thấu hiểu nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải lựa chọn kịp thời và hợp lý cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ưu việt nhất, song song đó cần am hiểu sâu các quy định của pháp luật, tiếp nhận, tổng hợp giấy tờ, dữ liệu chứng minh, hướng tới việc bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích hợp lệ cho các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro tranh chấp cũng như thiệt hại phát sinh.
Bởi thế, Hệ Thống Luật (Zluat) xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên nhận diện rủi ro, xây dựng chiến lược giải quyết tranh chấp nhằm giảm bớt tổn thất cùng với và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Khách hàng.
Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí hợp lý, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Yang Mao, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và nghiên cứu pháp lý cập nhật bốn cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được ghi nhận là cách thức giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ chủ thể thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, tiết kiệm tối đa chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên với nhau, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần lớn điều kiện, nội dung thỏa thuận về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường ghi nhận nếu có xung đột phát sinh trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế mà, phương án Thương lượng đòi hỏi tổ chức, cá nhân đều có thiện chí và hợp tác, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì khả năng thương lượng không đạt kết quả và lại phải theo một phương án giải quyết tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thống nhất quan điểm về giải pháp xử lý mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự nguyện chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải trước khi khởi kiện, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Mặc dù vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao trở thành áp lực chi phí gia tăng cho các bên tranh chấp.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Trọng tài thương mại:
Các bên thống nhất ý chí đưa ra mọi khiếu nại, khiếu kiện đã, đang hoặc sẽ phát sinh giữa họ đưa đến giải quyết tại Trọng tài thương mại. Điều kiện để Hội đồng Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử không qua phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài không bị xem xét lại: Doanh nghiệp, cá nhân không có quyền kháng cáo tại cơ quan xét xử của Nhà nước hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực quản lý nhà nước vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý mọi mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này làm ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Do Hội đồng trọng tài không nhân danh thẩm quyền nhà nước). Việc thực hiện quyết định trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hệ thống Tòa án:
Khi xung đột Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự giải hòa, thương lượng với nhau cũng như tình hình thực tế tại Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, cá nhân hay lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các bản án, quyết định của Tòa án (nhân danh quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của từng bên, kiểm tra và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Yang Mao, Đắk Lắk, Quý khách hàng cần xuất trình các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thiết lập giữa hai bên; các phụ lục, bản sửa đổi, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định điều động và bổ nhiệm, Ủy quyền người đại diện,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Văn bản xác nhận nơi ở (đối với cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Chứng từ hóa đơn, chứng từ chi, biên bản giao nhận, nghiệm thu (nếu có);
- Những tài liệu, chứng cứ khác thể hiện tổn thất hoặc vi phạm của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Các Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, gom thêm các tài liệu, chứng cứ bảo đảm cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Hỗ trợ trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng xã Yang Mao, Đắk Lắk - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Zluat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem hồ sơ, định hướng tư vấn bước đầu hướng giải quyết;
- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án);
- Bước 3: Các Luật sư thuộc Zluat hỗ trợ Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Luật sư Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ hỗ trợ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ở xã Yang Mao, Đắk Lắk do Luật sư Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Không tính phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ từ 484 Việt Nam Đồng /1 trang văn bản.
- Chi phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) hỗ trợ trực tiếp: Chỉ 436 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại cơ quan có thẩm quyền: Nhắn tin cho Nhân viên Zluat
Quý Khách hãy gọi cho Đội ngũ Zluat để được Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
