[XÃ EA DRÔNG, ĐẮK LẮK] – Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

[XÃ EA DRÔNG, ĐẮK LẮK] - Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên quan đến việc vi phạm cam kết của các bên trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư nên làm nhanh gọn, chuẩn xác lẫn chấp hành quy định luật định. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư đưa ra cần bảo đảm khả năng áp dụng giúp giữ gìn quyền và lợi ích được pháp luật thừa nhận của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quy trình xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hoặc là không đúng hướng, các bên tham gia giao dịch có thể rơi vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không đúng, bị đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động kinh doanh thương mại cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Do thế, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu chi tiết nội dung và tác động pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà đồng thời còn phải chọn lựa đúng và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thỏa đáng nhất, cùng với nắm chắc quy định pháp luật, sưu tầm, tổng hợp văn bản, bằng chứng liên quan, hướng tới việc bảo hộ tốt nhất quyền, lợi ích chính đáng cho các bên, đồng thời cũng sẽ giúp giảm thiểu nguy cơ cũng như thiệt hại nảy sinh.

Chính vì lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các bên thẩm định và phân tích rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất và cũng như bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư với mức phí phù hợp, giải quyết tức thời, đúng quy định pháp luật, bảo đảm tối đa quyền lợi của khách hàng.

Nếu có tranh chấp, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng về lợi ích, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có nhiều cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tế áp dụng và khoa học về pháp luật ghi nhận 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư gồm: Thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Thương lượng: được xác định là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự can thiệp của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự quyết của các bên, tối ưu hóa chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ được bí mật kinh doanh. Phần lớn điều khoản về cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận hễ có xung đột nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Nhưng cách thức Thương lượng đặt ra yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều thể hiện thái độ thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư thông qua Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là con đường giải quyết tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, trao đổi để đi đến thống nhất cách giải pháp giải quyết xung đột giữa các bên trong hợp đồng và chủ động chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải trước khi đưa vụ việc ra Tòa/Trọng tài, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được coi trọng. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu thương lượng, hòa giải không thành công thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm biến thành chi phí phát sinh thêm cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trên cơ sở Trọng tài thương mại:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra những tranh chấp đã hoặc có thể phát sinh trong quan hệ của họ ra giải quyết ở tại Trọng tài thương mại. Cơ sở để Cơ quan Trọng tài có quyền hạn giải quyết mâu thuẫn là các bên tranh chấp phải có sự lựa chọn trọng tài bằng văn bản.

Khác với thương lượng, hòa giải Tổ chức trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Tổ chức trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc xử lý một lần. Quyết định trọng tài mang tính chung thẩm: Tổ chức, cá nhân không được đề nghị xem xét lại tại Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.

Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên tương đối thích hợp để xử lý những xung đột có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, việc này tác động không nhỏ đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc thực hiện phán quyết của Hội đồng trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà các bên thương lượng, hòa giải bất thành và trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì lệ phí xét xử tại Tòa án ít hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thông thường lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) mang tính bắt buộc thi hành đối với các bên. Nhưng, thời gian giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì các bước tố tụng tại Tòa án phải tuân thủ một quy trình rất khắt khe).

Theo đó, khi tham gia vào quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư khu vực xã Ea Drông, Đắk Lắk, Khách hàng cần xuất trình các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu có nội dung tương tự nhưng tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ CCCD gắn chip/thẻ CCCD, Passport, Văn bản xác nhận nơi ở (áp dụng cho cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, văn bản thông báo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Những giấy tờ, chứng từ khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi sai phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy vào từng dạng tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Doanh nghiệp Zluat sẽ tư vấn cho Quý Khách chuẩn bị, tổng hợp thêm các chứng cứ, tài liệu đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.

Các bước triển khai làm dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại khu vực xã Ea Drông, Đắk Lắk của Hệ Thống Luật (Zluat) gồm:

- Bước 1: Zluat Law Firm tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, nhận diện và phân tích rủi ro và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, bảo đảm hệ thống tài liệu, chứng cứ đầy đủ làm nền tẳng bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đồng hành cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Các Luật sư Zluat giám sát, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ EA DRÔNG, ĐẮK LẮK] - Trọn gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư

Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Ea Drông, Đắk Lắk mà Zluat cung cấp như sau:

- Thu nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 592 VND với mỗi trang giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 494 Việt Nam Đồng với một giờ tư vấn.
- Những chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh tay liên hệ Công ty chúng tôi để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư trong tháng này!