Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở phường Long Bình, Đồng Nai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, tranh luận, mâu thuẫn kinh tế giữa các bên giao dịch trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến hành vi thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Cách phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần tiến hành kịp thời, chuẩn chỉnh với tuân thủ hệ thống quy phạm pháp luật. Những kết luận về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành cần bảo đảm khả năng thực thi giúp bảo hộ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay sai hướng, các bên tham gia giao dịch có nguy cơ mất thế chủ động: bị trả tiền trễ hạn, bị áp đặt các khoản phạt bất hợp lý, bị phía bên kia tự ý chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp đến hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Thành ra, nếu phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân không chỉ phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi buộc phải lựa chọn thích hợp và kịp lúc giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tốt nhất, đồng thời còn cần nắm rõ hệ thống quy định pháp luật hiện hành, tiếp nhận, tập hợp tài liệu, bằng chứng chứng minh, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời giảm bớt nguy cơ cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì thế, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân rà soát rủi ro, định hướng giải pháp ứng phó nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh cùng với với tối ưu hóa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.
Zluat Law hân hạnh hỗ trợ dịch vụ chuyên gia pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí hợp lý, thời gian thực hiện nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở phường Long Bình, Đồng Nai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật 4 cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bao gồm: Thương lượng; Hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Thương lượng: là cách thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hoặc bên thứ ba. Đàm phán thương lượng nêu bật quyền tự do thỏa thuận lẫn tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, hạn chế ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, giữ kín bí mật kinh doanh. Đa phần các điều khoản dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường thỏa thuận khi xung đột lợi ích phát sinh trước sẽ thương lượng để giải quyết. Thế nhưng, con đường Thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, không thì cuộc thương lượng sẽ không thành và đành phải chọn cơ chế dàn xếp tranh chấp khác.
- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Hòa giải:
Trung gian hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý mâu thuẫn giữa họ và tự giác tuân thủ phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên tranh chấp.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hội đồng Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đưa ra các khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc sẽ nảy sinh giữa hai bên chuyển sang giải quyết ở Trọng tài thương mại. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán thể hiện ở Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc tuân theo nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không được đề nghị xem xét lại ra Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không thay mặt cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý những tranh chấp có tính chất nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Vì Tổ chức trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Trong trường hợp mẫu thuẫn Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với theo điều kiện thực tiễn đang áp dụng tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ở mức thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, vì lẽ đó tổ chức, cá nhân thường có xu hướng chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy định về thủ tục tố tụng tại Tòa án mang tính chặt chẽ, cứng nhắc).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ thế mạnh, bất lợi của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất vùng phường Long Bình, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức cần cung cấp thông tin bắt buộc và chứng từ kèm theo sau đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được giao kết bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu, văn bản khác có nội dung thể hiện việc giao kết của hai bên;
- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (nếu là cá nhân);
- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Các tư liệu, bằng chứng khác chứng minh mất mát hoặc hành vi sai phạm của phía bên kia.
Ngoài tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Các Luật sư Zluat sẽ giải đáp, tư vấn cho Quý khách hoàn chỉnh, gom thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở phường Long Bình, Đồng Nai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát phương án xử lý;
- Bước 2: Luật sư Zluat rà soát hồ sơ đầy đủ, phân tích nguy cơ, hệ quả và lập phương án (Thương lượng; Trung gian hòa giải; Hội đồng Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Chuyên gia pháp lý của Zluat giúp Khách hàng lập, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng liên hệ với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng cùng với bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành trong quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất địa điểm phường Long Bình, Đồng Nai do Zluat thực hiện như sau:
- Thu nhận hồ sơ và hướng dẫn ban đầu: Không tính phí;
- Biếu phí soạn văn bản theo yêu cầu: Chỉ từ 517 Việt Nam Đồng mỗi mặt giấy A4.
- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat hỗ trợ trực tiếp: Chỉ khoảng 402 đồng với mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Luật sư của Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat
Quý Khách liên hệ Văn phòng Zluat để được Luật sư tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trong tháng này!
