Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực phường Đông Thành, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực phường Đông Thành, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, đối lập lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng Mua bán nhà xuất phát từ việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Mua bán nhà.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà phải làm kịp thời, chính xác và tuân theo hệ thống quy định pháp luật. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà công bố cần bảo đảm mức độ khả thi giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Trong trường hợp quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà kéo dài hay bị không đúng hướng, doanh nghiệp, cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị trả tiền trễ hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đòi bồi thường… Điều này có thể để lại hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất hàng hóa, dịch vụ và quyền lợi hợp pháp của các bên.

Chính vì thế, khi xuất hiện khiếu kiện Hợp đồng Mua bán nhà, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Mua bán nhà, mà còn đòi hỏi phải quyết định lựa chọn kịp thời, hiệu quả cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà đúng đắn nhất, ngoài ra cần nắm vững hệ thống quy định pháp luật hiện hành, gom, tổng hợp tài liệu, bằng chứng liên quan, hướng tới việc giữ gìn, bảo toàn tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về tổ chức, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.

Chính vì lẽ đó, Doanh nghiệp Zluat giải quyết Hợp đồng Mua bán nhà giàu kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng rà soát rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm ngăn chặn, giảm thiểu tổn thất cũng như với tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của các tổ chức hoặc cá nhân.

Doanh nghiệp Zluat sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có chi phí phải chăng, xử lý nhanh, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Nếu có bất đồng, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà có thể tiến hành lựa chọn một phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà thích hợp hoặc sử dụng tổng hợp nhiều cơ chế để dung hòa, điều hòa các mâu thuẫn và bất đồng về quyền lợi, khôi phục lại thế cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Có nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà. Hoạt động thực tiễn và nền tảng lý luận của pháp luật công nhận bốn con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức xử lý tranh chấp phi chính thức, không có sự giải quyết, phán quyết của của cơ quan nhà nước hoặc là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc và quyền chủ động quyết định của các bên, giảm gánh nặng chi phí, ít phương hại đến sự hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Phần nhiều quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà, các bên thường xác định một khi có bất đồng phát sinh sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Dẫu vậy, phương án Thương lượng đặt ra yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, chân thành với tinh thần hợp tác cao, không thì sẽ thương lượng không thành và lại phải theo một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.

- Với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà qua con đường Trung gian hòa giải

Hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng cùng nhau trao đổi, thống nhất ý chí về phương án giải pháp xử lý xung đột giữa các bên tranh chấp và trên cơ sở tự do ý chí chấp hành phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.

Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải bắt buộc trước khi khởi kiện, thường rơi vào các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong thủ tục tố tụng.

Thực tiễn tại Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu hoà giải bất thành thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà bằng Cơ quan Trọng tài:

Doanh nghiệp, cá nhân thống nhất nêu ra những xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa ra xem xét ở Cơ quan Trọng tài. Cơ sở để Trọng tài được giao thẩm quyền giải quyết bất đồng chính là các bên tham gia đã có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài hoạt động dựa trên nguyên tắc xét xử một cấp. Quyết định trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên liên quan không thể kháng cáo trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc các tổ chức nào khác.

Cơ quan trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để phân xử mọi xung đột có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, việc này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.

- Đối với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà trên cơ sở Hệ thống Tòa án:

Nếu xung đột Hợp đồng Mua bán nhà phát sinh, nếu các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương lượng, hòa giải với nhau lẫn xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì phí giải quyết vụ án tại Tòa án ở mức thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy tổ chức, cá nhân hay lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà theo thủ tục tố tụng tư pháp – Khởi kiện ra Tòa án có thẩm quyền.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có giá trị bắt buộc đối với các bên. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên liên quan, xem xét lại và phân tích toàn bộ hồ sơ, giấy tờ, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực phường Đông Thành, Vĩnh Long, Cá nhân, tổ chức phải cung cấp các giấy tờ như:

- Hợp đồng Mua bán nhà được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các thỏa thuận dưới tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Chứng từ hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Tất cả hồ sơ, chứng từ khác xác minh tổn hại hoặc vi phạm của bên còn lại.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã nêu, tùy vào tính chất, đặc điểm của tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà chi tiết, Zluat Law sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan làm cơ sở cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà.

Quy trình thực hiện

Trình tự cung cấp dịch vụ Chuyên gia pháp lý Hợp đồng Mua bán nhà địa điểm phường Đông Thành, Vĩnh Long của Hệ Thống Luật (Zluat) theo thứ tự:

- Bước 1: Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Zuat rà soát hồ sơ đầy đủ, đánh giá rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn giúp Khách hàng lập, hoàn thiện toàn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm căn cứ để xem xét/giải quyết bảo đảm quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;

- Bước 5: Luật sư Zluat theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà tại khu vực phường Đông Thành, Vĩnh Long

Phí dịch vụ Luật sư dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ở khu vực phường Đông Thành, Vĩnh Long do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và hỗ trợ thông tin ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá từ 499 Việt Nam Đồng với mỗi trang A4.

- Chi phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 486 VNĐ mỗi giờ tư vấn hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Chuyên viên thuộc Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Công ty Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Mua bán nhà ngay trong tuần này!