Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Quốc Việt, Lạng Sơn

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Quốc Việt, Lạng Sơn

Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, đối lập lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần thực hiện khẩn trương, chuẩn xác với tuân theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ban hành ra phải bảo đảm tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Nếu tiến trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị kéo lê hay bị sai hướng, các tổ chức hoặc cá nhân dễ lâm vào thế bị động: bị chậm nhận thanh toán, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt quan hệ hợp đồng hoặc bị đặt ra nghĩa vụ bồi thường… Điều này sẽ gây tác động đến tới họat động kinh tế cùng với quyền lợi của các bên liên quan.

Chính vì thế, khi phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên không chỉ yêu cầu thông hiểu chi tiết các điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định đúng đắn và nhanh chóng cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phù hợp nhất, cùng với nắm rõ các căn cứ pháp lý áp dụng, sưu tầm, tổng hợp văn bản, chứng cứ hỗ trợ, để bảo vệ một cách hiệu quả nhất quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ thuộc về các bên, đồng thời giảm thiểu rủi ro tranh chấp cũng như hậu quả tài chính phát sinh.

Bởi thế, các Luật sư Zluat xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ các tổ chức hoặc cá nhân thẩm định và phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm hạn chế hậu quả bất lợi và với bảo vệ tốt nhất quyền, lợi ích hợp pháp Khách hàng.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp trọn gói tư vấn Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có chi phí phải chăng, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Một khi có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được quyền lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thích hợp hoặc kết hợp đa dạng các con đường để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà được các bên chấp thuận.

Có đa dạng cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tế áp dụng và nghiên cứu pháp luật cập nhật 4 cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Cơ quan Tư pháp - Tòa án.

- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, giảm thiểu chi phí, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, giữ kín bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường quy định khi mẫu thuẫn xảy ra sẽ ưu tiên giải quyết bằng thương lượng. Tuy thế, phương thức Đàm phán thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều có thái độ tích cực, thiện chí, liêm chính với tinh thần phối hợp chặt chẽ, không thì sẽ thương lượng không thành và buộc phải lựa chọn con đường xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thông qua Hòa giải:

Trung gian hòa giải là cơ chế dàn xếp tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để đạt được sự nhất trí về phương án giải quyết bất đồng giữa các bên và chủ động thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, giải quyết tranh chấp lao động thông qua hòa giải tại cơ quan lao động có thẩm quyền,…; Hòa giải trong khuôn khổ thủ tục tố tụng.

Tại Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần lưu ý, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:

Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận nêu ra các tranh chấp đã xảy ra hoặc sẽ xảy ra trong quan hệ của họ đưa ra xem xét tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Trọng tài có quyền hạn giải quyết bất đồng là các bên tham gia phải đạt được thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan có chức năng tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Hội đồng trọng tài thực hiện chức năng dựa trên nguyên tắc xét xử không qua nhiều cấp. Quyết định trọng tài không bị xem xét lại: Các chủ thể trong Hợp đồng không thể yêu cầu xét xử lại ra Tòa án hoặc các chủ thể tài phán khác.

Trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước nên đáp ứng tốt cho giải quyết các khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Do Cơ quan trọng tài không thay mặt cho quyền lực quản lý nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào ý chí tự giác của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì án phí Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, nên tổ chức, cá nhân có xu hướng lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường mất nhiều thời gian (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Do vậy, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, kiểm tra và nhận định toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và tuân thủ và thực hiện đầy đủ các quy định pháp luật hiện hành có liên quan.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Quốc Việt, Lạng Sơn, Quý Khách phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập bởi doanh nghiệp, cá nhân; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hoặc các tài liệu dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;

- Giấy phép kinh doanh, Điều lệ tổ chức và hoạt động của công ty, Văn bản bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như CCCD Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (với chủ thể là cá nhân);

- Thư điện tử trao đổi, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao tài sản, nghiệm thu (nếu có);

- Tất cả tư liệu, chứng từ khác xác minh thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ đồng hành cùng Quý khách bổ sung, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.

Quy trình thực hiện

Quy trình triển khai làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại khu vực xã Quốc Việt, Lạng Sơn của Zluat theo quy trình sau:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, trao đổi sơ bộ phương án xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, phân tích nguy cơ, hệ quả và đề xuất phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Tài phán Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư Zluat giúp Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, thu thập và hoàn thiện đầy đủ tài liệu, chứng cứ làm căn cứ bảo vệ tốt nhất quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Các Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng làm việc với đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng đồng thời bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Quý khách trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Quốc Việt, Lạng Sơn

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Quốc Việt, Lạng Sơn :

- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Miễn phí;

- Mức phí lập văn bản soạn theo yêu cầu: Giá 413 VNĐ với mỗi trang.

- Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 494 đồng với một giờ hỗ trợ.
- Những chi phí khác chẳng hạn như thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Nhân viên Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của cá nhân, tổ chức, tại Tòa án, Trọng Tài,…: Gọi điện cho Chuyên viên Zluat

Hãy nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để được Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hôm nay!