[XÃ LAI ĐỒNG, PHÚ THỌ] – Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

[XÃ LAI ĐỒNG, PHÚ THỌ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, tranh chấp lợi ích giữa hai bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất dựa trên việc thực hiện không đúng thỏa thuận trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nên triển khai khẩn trương, chuẩn xác kèm theo thực hiện đúng những quy tắc do pháp luật quy định. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất công bố cần bảo đảm khả năng thực thi giúp giữ gìn lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất có thể.

Nếu tiến trình xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hay bị sai sách, doanh nghiệp, cá nhân dễ bị dồn vào thế khó: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không đúng, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đòi bồi thường… Vấn đề này sẽ tác động tiêu cực trực tiếp lên họat động kinh tế cũng như lợi ích hợp pháp của các bên.

Thế nên, khi nảy sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn phải quyết định phù hợp và đúng thời điểm biện pháp giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thỏa đáng nhất, ngoài ra cần hiểu thấu đáo quy định của pháp luật, gom, tập hợp tài liệu, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân, đồng thời cũng sẽ giúp hạn chế rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Vì vậy, Luật Hợp Nhất giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh nghiệm sẽ hỗ trợ các bên trong quan hệ hợp đồng phân tích rủi ro, đề xuất chiến lược giải quyết nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại cũng như cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Hệ Thống Luật (Zluat) sẵn sàng cung cấp dịch vụ trọn gói pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, xử lý kịp thời, đúng trình tự, thủ tục pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Nếu có tranh chấp, các bên tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể tiến hành lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để hóa giải xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan đến quyền lợi, tái lập sự cân bằng mà được các bên thống nhất.

Có đa dạng phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và nghiên cứu pháp luật thừa nhận có bốn phương án xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án.

- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Thương lượng: được xem là cách thức xử lý tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế tối đa chi phí, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo đảm bí mật kinh doanh. Phần nhiều quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên đều quy định một khi có xung đột lợi ích xuất hiện sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Tuy vậy, phương án Đàm phán thương lượng đòi hỏi các bên đều có thái độ tích cực, thiện chí, thành thật với ý thức phối hợp cao, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một cơ chế xử lý tranh chấp khác.

- Đối với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng con đường Hòa giải:

Trung gian hòa giải là phương thức dàn xếp tranh chấp các bên tranh chấp ngồi lại nói chuyện, bàn bạc để thống nhất một phương án phương án dàn xếp bất đồng giữa họ và trên cơ sở tự do ý chí thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.

Các phương thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, chủ yếu là các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Ở Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đánh giá cao. Tuy nhiên cần đặc biệt lưu ý, nếu các bên không hòa giải được thì lợi thế về chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Cơ quan Trọng tài:

Các bên thỏa thuận đưa ra những khiếu nại, khiếu kiện đã hoặc có khả năng xảy ra giữa hai bên đưa ra phân xử tại Tổ chức Trọng tài. Căn cứ để Hội đồng Trọng tài có quyền xem xét, giải quyết bất đồng chính là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện thông qua chỗ Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cưỡng chế thi hành. Hội đồng trọng tài vận hành trên cơ sở nguyên tắc không xét xử phúc thẩm. Quyết định của Hội đồng trọng tài có tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.

Trọng tài không đại diện cho quyền lực công bởi vậy rất thuận lợi cho việc xử lý các mâu thuẫn có yếu tố nước ngoài can dự. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không thay mặt cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào ý thức tự nguyện của các bên.

- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Hệ thống Tòa án:

Trong trường hợp xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và cả dựa vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn lệ phí Trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thông thường lựa chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.

Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực nhà nước trong lĩnh vực tư pháp) có hiệu lực cưỡng chế đối với các bên. Thế nhưng, thời hạn xử lý tranh chấp thường bị kéo dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Vì thế, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải xác định rõ ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, soát xét và đo lường toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và vận dụng chính xác, toàn diện các quy định pháp luật có liên quan.

Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại xã Lai Đồng, Phú Thọ, Quý Khách cần cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được ký kết bởi các bên; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hay là các giấy tờ, tài liệu tương đương có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy phép ĐKKD, Điều lệ, Quyết định phân công, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (đối với tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhân thân như Căn cước công dân, Passport, Giấy xác nhận đăng ký cư trú (áp dụng trong trường hợp là cá nhân);

- Email, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);

- Mọi văn bản, bằng chứng khác thể hiện thiệt hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Bên cạnh những tài liệu sơ bộ đã được đề cập, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chi tiết, Luật sư Zluat sẽ đồng hành cùng Quý khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Trình tự cung cấp dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực xã Lai Đồng, Phú Thọ của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm:

- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận mô tả vụ việc và mong muốn/đề xuất xử lý từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,

- Bước 2: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm phân tích hồ sơ chuyên sâu, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng phương án (Thương lượng; Hòa giải; Tổ chức Trọng tài; Tòa án);

- Bước 3: Zuat giúp Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở bảo hộ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, thương lượng, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ LAI ĐỒNG, PHÚ THỌ] - Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Cụ thể biểu phí dịch vụ xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi xã Lai Đồng, Phú Thọ :

- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;

- Chi phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá chỉ khoảng 520 VNĐ với một trang.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá từ 550 Việt Nam Đồng mỗi giờ tư vấn.
- Những phí khác như là thực hiện toàn bộ dịch vụ; cử Nhân viên Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng tại cơ quan giải quyết tranh chấp: Liên hệ Nhân viên pháp lý thuộc Zluat

Nhanh chóng liên hệ Công ty Zluat để Luật sư tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất hôm nay!