Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên tham gia quan hệ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất liên quan đến việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Việc phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nên triển khai trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn xác cũng như thực hiện đúng quy phạm pháp luật. Các quyết định về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất đưa ra cần phải bảo đảm tính thực hiện được giúp bảo vệ lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân tối đa nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hay bị định hướng sai lầm, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không hợp lý, hợp đồng bị bên kia “hủy ngang” hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể tác động ngay lập tức đến hoạt động đầu tư, kinh doanh với quyền lợi của các bên liên quan.
Chính vì thế, nếu phát sinh mâu thuẫn, bất đồng trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ yêu cầu nắm chắc nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn chính xác và đúng thời điểm biện pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất thỏa đáng nhất, cùng với hiểu thấu đáo cơ sở luật định, gom, hệ thống hóa văn bản, chứng cứ hỗ trợ, để bảo hộ tốt nhất quyền và lợi ích hợp lệ thuộc về các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp giảm thiểu rủi ro pháp lý cũng như thiệt hại phát sinh.
Do thế, các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chuyên nghiệp sẽ tư vấn và hỗ trợ tổ chức, cá nhân phân tích rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm kiểm soát, thu hẹp thiệt hại với với tối đa hóa quyền và lợi ích hợp pháp của Quý khách hàng.
Zluat hân hạnh cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, giải quyết kịp thời, đúng quy định pháp luật, bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích của khách hàng.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có đa dạng con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật thừa nhận 4 cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án.
- Đối với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng con đường Đàm phán thương lượng: được hiểu là phương thức dàn xếp tranh chấp không nặng tính thủ tục, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bất kỳ bên thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do thỏa thuận và tự chủ trong việc định đoạt của các bên, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít làm phương hại đến quan hệ hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Đa phần điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân thường xác định một khi có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Mặc dù vậy, con đường Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân phải thể hiện ý chí thiện chí, chính trực với tinh thần hợp tác cao, nếu không, cuộc thương lượng có thể thất bại và phải sử dụng một phương thức xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các chủ thể tranh chấp cùng nhau thảo luận, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và trên cơ sở tự do ý chí thi hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, chủ yếu là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu quá trình hòa giải thất bại thì ưu điểm là ít tốn kém về chi phí sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Tài phán Trọng tài:
Tổ chức, cá nhân thống nhất nêu ra các bất đống ý kiến đã phát sinh hoặc có khả năng phát sinh giữa các bên liên quan đưa ra xử lý tại Trọng tài thương mại. Căn cứ để Trọng tài thương mại có quyền giải quyết xung đột chính là các bên trong hợp đồng phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Trọng tài là một cơ quan tài phán phản ánh thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài vận hành tuân theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài mang giá trị cuối cùng: Các bên không được đề nghị xem xét lại trước cơ quan tài phán nhà nước hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực quản lý nhà nước mà rất phù hợp để xử lý những khiếu nại, khiếu kiện có tính chất nước ngoài. Thế nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa mạnh (Vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào thiện chí tự nguyện của các bên.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Tòa án:
Khi bất đồng Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nảy sinh, nếu tổ chức, cá nhân không đạt được thỏa thuận/hòa giải lẫn cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa nhỏ hơn lệ phí Trọng tài, do vậy các bên ưu tiên lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng cách đề nghị Tòa án có thẩm quyền xem xét, giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Tuy nhiên, tiến trình giải quyết tranh chấp thường kéo dài đáng kể (do quy trình tố tụng của Tòa án quá nghiêm ngặt).
Vì vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần làm rõ ưu điểm, hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở khu vực xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân phải cung cấp các dữ liệu và giấy tờ kèm theo gồm:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hoặc các tài liệu dưới hình thức/tên gọi khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận thông tin về cư trú (đối với cá nhân);
- Thư từ qua email, tin nhắn văn bản, biên bản làm việc giữa các bên, thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, giấy đề nghị thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);
- Mọi giấy tờ, chứng cứ khác làm rõ mất mát hoặc hành vi không tuân thủ nghĩa vụ của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ được trình bày ở trên, tùy theo từng trường hợp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất chi tiết, Hệ thống luật (Zluat) sẽ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, tổng hợp thêm các giấy tờ, tài liệu chứng minh đáp ứng yêu cầu của quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Trọn gói xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở địa điểm xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng xử lý;
- Bước 2: Đội ngũ Zluat thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và xây dựng chiến lược xử lý (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Cơ chế Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Zluat Law Firm hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat đại diện hoặc đi cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành thủ tục tố tụng song song bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Toà xét xử;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, đồng hành triển khai thi hành án (nếu có).
Phí Dịch vụ
Biểu phí dịch vụ giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất nơi xã Vĩnh Thuận, Hải Phòng mà Đội ngũ Zluat cung cấp như sau:
- Nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí soạn thảo văn bản soạn theo yêu cầu: Giá khoảng 416 VND với mỗi trang.
- Mức Phí Chuyên gia pháp lý của Zluat tư vấn trực tiếp: Giá chỉ từ 430 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat bảo vệ quyền lợi theo quy định pháp luật của khách hàng ở cơ quan giải quyết tranh chấp: Gọi cho đội ngũ Luật sư
Quý Khách gọi điện cho Chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
