[XÃ BÌNH MINH, ĐỒNG NAI] – Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

[XÃ BÌNH MINH, ĐỒNG NAI] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự xích mích, bất đồng ý kiến, xung đột về lợi ích, giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất liên quan đến hành vi không tuân thủ giao kết trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phải được triển khai khẩn trương, chuẩn chỉnh với đảm bảo thực hiện theo quy định luật định. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát hành cần bảo đảm tính thực hiện được giúp giữ gìn quyền, lợi ích chính đáng của các bên một cách hiệu quả.

Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chậm trễ hay không đúng hướng, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân dễ bị đặt vào thế bị động: việc thanh toán bị trì hoãn, chịu các khoản phạt không đúng, bị cắt hợp đồng hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể chi phối trực tiếp tới hoạt động sản xuất – kinh doanh lẫn lợi ích chính đáng của các bên.

Thế nên, trong trường hợp xảy ra xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các bên tham gia giao dịch không chỉ phải có trách nhiệm phải nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà còn đòi hỏi phải quyết định chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ưu việt nhất, đồng thời còn cần hiểu biết cơ sở pháp luật có liên quan, sưu tầm, tổng hợp giấy tờ, chứng cứ kèm theo, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời còn giúp kiểm soát rủi ro pháp lý và thiệt hại nảy sinh.

Bỡi lẽ đó, các Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân kiểm tra rủi ro, tư vấn giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và và phát huy tối đa quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng.

Đội ngũ Luật sư Zluat hân hạnh hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có kinh phí hợp lý, xử lý nhanh chóng, đúng quy định hiện hành, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.

Nếu có xung đột, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể cân nhắc và lựa chọn một cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều phương thức để xử lý, dàn xếp các xung đột, bất đồng, mâu thuẫn liên quan tới quyền lợi, thiết lập lại trạng thái cân bằng mà các bên có thể đồng ý.

Tồn tại nhiều cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Kinh nghiệm thực tiễn khoa học pháp lý cập nhật có bốn cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thông qua Thương lượng: được xem là phương án phân xử tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay là bất kỳ bên thứ ba nào. Đàm phán thương lượng nêu lên quyền tự do thỏa thuận cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, giảm gánh nặng chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật bí quyết kinh doanh. Phần nhiều quy định về dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, tổ chức, cá nhân đều quy định trong trường hợp có tranh chấp nảy sinh sẽ ưu tiên lựa chọn thương lượng. Dẫu vậy, cách thức Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân cần thực sự mong muốn hợp tác, minh bạch trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không, việc thương lượng có nguy cơ đổ vỡ và lại phải theo một phương thức giải quyết tranh chấp khác.

- Đối với phương thức xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Hòa giải:

Trung gian hòa giải là con đường dàn xếp tranh chấp các bên liên quan ngồi lại nói chuyện, thỏa thuận đi đến thống nhất giải pháp giải quyết mâu thuẫn giữa họ và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án giải quyết tranh chấp đã được các bên thống nhất khi hòa giải.

Các phương pháp hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải có bên thứ ba đứng ra điều phối (Bên thứ ba giữ vai trò trung gian, định hướng và tạo điều kiện cho các bên làm việc với nhau); Hòa giải tiền tố tụng, thường rơi vào các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải trong quá trình tố tụng;

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Song, cần lưu ý rằng nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì lợi thế về chi phí thấp sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Tài phán Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân đồng ý nêu ra những xung đột đã, đang hoặc sẽ xuất hiện giữa hai bên ra xử lý ở tại Hội đồng Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có quyền giải quyết tranh chấp là các bên liên quan phải lập thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một thiết chế tài phán thể hiện ở Quyết định trọng tài có giá trị buộc thi hành. Tổ chức trọng tài thực hiện chức năng căn cứ vào nguyên tắc giải quyết một lần. Kết luận của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các bên không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ tổ chức/cơ quan nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để phân xử những tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các phán quyết của Hội đồng trọng tài còn hạn chế (Bởi vì Tổ chức trọng tài không nhân danh quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Việc tuân thủ kết luận của Hội đồng trọng tài phụ thuộc hoàn toàn vào ý thức chấp hành của các bên.

- Với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng Hệ thống Tòa án:

Khi bất đồng Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh, khi mà các tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau và cả cn cứ vào điều kiện thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án nhỏ hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, cá nhân thường lựa chọn giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các bản án, quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (bởi lẽ thủ tục tố tụng tại Tòa án tuân thủ quá nhiều yêu cầu hình thức).

Bởi vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần xác định rõ mặt tích cực, mặt hạn chế của mỗi bên, rà soát và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở xã Bình Minh, Đồng Nai, Quý Khách cần cung cấp những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được thiết lập giữa doanh nghiệp, cá nhân; các phụ lục, phụ lục sửa đổi/bổ sung (nếu có) hay là các tài liệu pháp lý khác có nội dung ghi nhận sự thống nhất ý chí của các bên;

- Giấy CN đăng ký doanh nghiệp, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định nhân sự, Giấy ủy quyền cho người đại diện,… (trường hợp chủ thể là tổ chức) hoặc Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (nếu là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn phản hồi giữa các bên;

- Hóa đơn, chứng từ thanh toán, biên bản giao nhận, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Mọi tài liệu, bằng chứng khác thể hiện tổn hại hoặc hành vi trái luật của phía bên kia.

Ngoài những tài liệu sơ bộ đã liệt kê ở trên, tùy từng hồ sơ tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, gom thêm các tài liệu, chứng cứ tạo điều kiện cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Thứ tự triển khai làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất nơi xã Bình Minh, Đồng Nai của Hệ thống luật (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat tiếp nhận/ghi nhận thông tin và đề nghị của khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ hướng xử lý;

- Bước 2: Zuat thẩm định hồ sơ cụ thể, phân tích nguy cơ, hệ quả và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án);

- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ toàn diện quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng liên hệ với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử cùng với gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng trong các buổi trao đổi, làm việc, phiên hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Đội ngũ Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ BÌNH MINH, ĐỒNG NAI] - Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất

Phí hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở xã Bình Minh, Đồng Nai do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận hồ sơ và tư vấn ban đầu: Không thu phí;

- Phí biên soạn văn bản soạn theo yêu cầu: Chỉ 442 Việt Nam Đồng /01 trang A4.

- Phí các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) tư vấn trực tiếp: Giá chỉ khoảng 433 VND /1 giờ hỗ trợ.
- Những chi phí phát sinh khác như thực hiện hết toàn bộ công việc; cử Luật sư Zluat thay mặt làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích chính đáng của quý khách tại cơ quan có thẩm quyền: Gọi điện cho Nhân viên thuộc Zluat

Quý Khách gọi cho Chúng tôi để nhận tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ngay bây giờ!