Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi phường Trảng Dài, Đồng Nai
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, tranh chấp lợi ích giữa các chủ thể trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có liên quan đến việc không thực hiện đúng/đầy đủ nghĩa vụ trong Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nên làm trên nguyên tắc nhanh chóng, chuẩn chỉnh cũng như làm đúng theo quy định pháp luật. Những kết luận về việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ban hành ra cần phải bảo đảm tính khả dụng giúp bảo đảm lợi ích hợp pháp của tổ chức, cá nhân hiệu quả nhất.
Trong trường hợp quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất kéo dài quá mức hoặc không phù hợp, doanh nghiệp, cá nhân có thể rơi vào thế bị động: bị thanh toán không đúng hạn, gánh chịu các khoản phạt không chính đáng, bị bên còn lại đơn phương chấm dứt thỏa thuận hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, cung ứng dịch vụ lẫn lợi ích chính đáng của các bên.
Do đó, nếu phát sinh khiếu kiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên trong quan hệ hợp đồng không chỉ đòi hỏi nhận thức đầy đủ nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định lựa chọn hợp lý và kịp thời cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song đó cần nắm chắc hệ thống quy định pháp luật hiện hành, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, dữ liệu hỗ trợ, để bảo hộ tối đa quyền và lợi ích được pháp luật bảo vệ cho các bên tham gia giao dịch, đồng thời còn giúp ngăn chặn rủi ro pháp lý cũng như hậu quả tài chính phát sinh.
Chính vì lẽ đó, Đội ngũ Zluat xử lý Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên phân tích rủi ro, tư vấn phương án xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cùng với tối đa hóa quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.
Zluat Law sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chi phí vừa phải, can thiệp kịp lúc, đúng pháp luật, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi phường Trảng Dài, Đồng Nai - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Có nhiều cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thực tiễn và cơ sở khoa học pháp luật công nhận bốn cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất gồm: Thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Hệ thống Tòa án.
- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Thương lượng: được ghi nhận là phương án dàn xếp tranh chấp ngoài khuôn khổ tố tụng, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự quyết của các bên, hạn chế tối đa chi phí, ít làm xấu đi sự hợp tác giữa các chủ thể trong hợp đồng, bảo vệ bí mật kinh doanh. Phần lớn quy định về xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các bên đều quy định hễ có xung đột lợi ích xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng đặt ra đòi hỏi cao doanh nghiệp, cá nhân đều phải có thiện chí, thành thật với tinh thần hợp tác cao, nếu không, sẽ thương lượng không thành và phải sử dụng một cơ chế giải quyết tranh chấp khác.
- Với con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất qua con đường Hòa giải:
Hòa giải là phương thức giải quyết tranh chấp các chủ thể tranh chấp ngồi lại trao đổi, thỏa thuận để đi đến một phương án phương án xử lý xung đột giữa các bên và trên cơ sở tự do ý chí thực hiện phương án giải quyết đã thống nhất thông qua hòa giải.
Các mô hình hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (Bên thứ ba làm nhiệm vụ hỗ trợ, điều phối và tạo môi trường đối thoại); Hòa giải tiền tố tụng, thường là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, tranh chấp lao động được hòa giải tại cơ quan quản lý lao động,…; Hòa giải tại Tòa án/Trọng tài.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được đề cao. Tuy nhiên các bên cần nhận thức rằng, nếu hoà giải bất thành thì điểm mạnh là chi phí tiết kiệm sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên tranh chấp.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Trọng tài:
Doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thỏa thuận đưa ra các tranh chấp đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong mối quan hệ giữa các bên đưa đến giải quyết tại Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền giải quyết xung đột là các bên tranh chấp phải thống nhất lựa chọn trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán thể hiện thông qua chỗ Kết luận của Hội đồng trọng tài có hiệu lực bắt buộc thi hành. Cơ quan trọng tài làm việc theo quy tắc không xét xử phúc thẩm. Văn bản phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các chủ thể trong Hợp đồng không được quyền kháng cáo tại Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.
Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực cưỡng chế của Nhà nước nên đáp ứng tốt cho phân xử những bất đống ý kiến có yếu tố nước ngoài. Nhưng, điều này ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực tư pháp của nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài hoàn toàn phụ thuộc vào tinh thần tự nguyện của các bên.
- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất thông qua Hệ thống Tòa án:
Lúc mẫu thuẫn Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nảy sinh, khi các tổ chức hoặc cá nhân không tự thương thảo, dàn xếp với nhau với xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án ít hơn chi phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy các bên có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo thủ tục xét xử tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (thể hiện quyền lực tư pháp của Nhà nước) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Thế nhưng, việc giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong thời gian dài (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).
Do vậy, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần xác định một cách cụ thể điểm mạnh, điểm yếu của các bên trong quan hệ hợp đồng, xem xét lại và đánh giá toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để tiến hành thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất địa điểm phường Trảng Dài, Đồng Nai, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác có nội dung thể hiện việc xác lập quyền và nghĩa vụ giữa hai bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay Giấy tờ tùy thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Thư tín điện tử, tin nhắn, biên bản làm việc, thông cáo, văn bản công văn gửi qua lại giữa các bên;
- Hóa đơn GTGT, phiếu chi, biên bản bàn giao, nghiệm thu (nếu có);
- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng mất mát hoặc hành vi trái luật của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã được dẫn chiếu nêu trên, căn cứ vào từng loại tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất chi tiết, Pháp lý (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan góp phần vào việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Gói Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nơi phường Trảng Dài, Đồng Nai - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư Zluat tiếp nhận thông tin và yêu cầu từ khách hàng, nghiên cứu hồ sơ, trao đổi sơ bộ ý kiến tư vấn ban đầu liên quan đến thẩm quyền,
- Bước 2: Chuyên gia pháp lý của Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, xem xét nguy cơ pháp lý và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Quý Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị tất cả hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) nhận ủy quyền hoặc cùng khách hàng làm việc, thương lượng với bên đối tác, những chủ thể có liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử đồng thời thực hiện bảo vệ tối đa quyền và quyền lợi hợp pháp của Khách hàng tại các phiên làm việc, hòa giải, buổi thẩm định, đo đạc hiện trạng, phiên xét xử công khai;
- Bước 5: Các Luật sư thuộc Zluat giám sát, cập nhật quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí dịch vụ tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất vùng phường Trảng Dài, Đồng Nai như sau:
- Nhận hồ sơ và hướng dẫn sơ bộ: Được hỗ trợ miễn phí;
- Chi phí soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 420 VND mỗi trang giấy.
- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm tư vấn hỗ trợ trực tiếp: Giá chỉ từ 561 VNĐ với một giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những phí khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Luật sư Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Nhân viên pháp lý thuộc Zluat
Nhanh tay gọi điện cho Zluat để nhận tư vấn từ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngay bây giờ!
