Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Tân Phước 3, Đồng Tháp
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư là sự mâu thuẫn, bất đồng ý kiến, đối lập lợi ích giữa các bên liên quan trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư liên hệ trực tiếp đến việc chậm thực hiện nghĩa vụ Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Cách xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phải được triển khai trên cơ sở giải quyết kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo chấp hành quy định của pháp luật. Các quyết định về việc xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư phát hành cần có tính áp dụng được giúp bảo vệ quyền lợi hợp pháp của các bên hiệu quả nhất có thể.
Nếu quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bị trì hoãn hay bị không đúng trọng tâm, các bên có nguy cơ lâm vào thế bất lợi: bị chậm thu hồi tiền, chịu các khoản phạt không phù hợp, bị đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Tình trạng này sẽ tác động trực tiếp đến lên hoạt động đầu tư, kinh doanh cũng như quyền lợi hợp pháp của các bên.
Thành ra, khi phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, các bên tham gia giao dịch không chỉ cần nắm vững nội dung và bản chất các điều khoản Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, mà còn đòi hỏi phải quyết định phù hợp, đúng lúc cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tối ưu nhất, song song đó cần nắm vững căn cứ pháp lý, gom, hệ thống hóa văn bản, dữ liệu chứng minh, để bảo hộ tối đa quyền, lợi ích chính đáng thuộc về doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời ngăn ngừa rủi ro pháp lý cũng như tổn thất phát sinh.
Bởi thế, Hệ Thống Luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân kiểm tra rủi ro, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh cùng với với bảo vệ tốt nhất quyền lợi hợp pháp của doanh nghiệp, cá nhân.
Pháp lý (Zluat) sẵn sàng cung cấp tư vấn trọn gói Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư có chi phí hợp lý, can thiệp kịp lúc, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ cao nhất quyền lợi khách hàng.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Tân Phước 3, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư. Thực tiễn và lý luận pháp lý cập nhật bốn cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư sau: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Hệ thống Tòa án.
- Đối với phương án dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Đàm phán thương lượng: được coi là cơ chế phân xử tranh chấp không qua thủ tục tố tụng chính thức, không chịu sự chi phối, can dự của của cơ quan nhà nước hay bên thứ ba. Thương lượng nêu lên quyền tự thỏa thuận lẫn tự do định đoạt của các bên, hạn chế chi phí phát sinh, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, gữ kín bí quyết kinh doanh. Hầu hết các điều khoản phân xử tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư, tổ chức, cá nhân thường ghi nhận nếu tranh chấp nảy sinh sẽ đặt thương lượng lên hàng đầu trong việc giải quyết. Tuy nhiên, phương án Thương lượng yêu cầu các tổ chức hoặc cá nhân đều bày tỏ thiện chí thương lượng, liêm chính trong tinh thần hợp tác xây dựng, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và phải sử dụng một cách thức dàn xếp tranh chấp khác.
- Đối với con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng Trung gian hòa giải
Trung gian hòa giải là con đường xử lý tranh chấp các bên trong quan hệ hợp đồng thảo luận với nhau, thống nhất quan điểm về phương án giải quyết mâu thuẫn giữa các bên trong hợp đồng và tự giác thực thi giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải có Hòa giải viên hỗ trợ; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường là các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Thực tiễn tại Việt Nam, việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng bằng hòa giải được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu thế là chi phí không cao sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Đối với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Cơ chế Trọng tài:
Các bên liên quan thống nhất ý chí đưa ra các bất đống ý kiến đã, đang hoặc sẽ xuất hiện trong quan hệ của họ đưa ra phân xử ở Trọng tài thương mại. Căn cứ để Tổ chức Trọng tài có quyền hạn giải quyết xung đột chính là các chủ thể trong hợp đồng đã có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định trọng tài ràng buộc và buộc các bên phải thi hành. Cơ quan trọng tài hoạt động theo nguyên tắc không qua nhiều cấp xét xử. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị cuối cùng: Doanh nghiệp, cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc các cơ quan, tổ chức khác.
Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực công vì thế rất thích hợp để giải quyết những khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài tham gia. Nhưng, yếu tố này ảnh hưởng đến tính cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài không cao (Bởi vì Cơ quan trọng tài không đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước). Quá trình thực thi phán quyết trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự tự nguyện của các bên.
- Đối với con đường xử lý tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư bằng con đường Tòa án:
Khi tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư xảy ra, khi mà doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải cũng như trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn phí trọng tài, vì lẽ đó doanh nghiệp, cá nhân thường chọn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư theo trình tự, thủ tục tố tụng tại Tòa án.
Các quyết định của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) được bảo đảm thi hành bằng quyền lực nhà nước. Song, thời gian giải quyết tranh chấp thường kéo dài (bởi các quy định tố tụng của Tòa án quá khắt khe).
Vì thế, khi giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cần nhận diện chính xác lợi thế, nhược điểm của các bên trong quan hệ hợp đồng, kiểm tra và đánh giá toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Tân Phước 3, Đồng Tháp, Doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:
- Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư được thiết lập bởi hai bên; các tài liệu phụ lục và bản điều chỉnh, bổ sung (nếu có) hay là các thỏa thuận dưới tên gọi khác phản ánh việc giao kết hợp đồng của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ công ty, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (áp dụng cho tổ chức) hoặc là Giấy tờ chứng minh nhân thân như CCCD Hộ chiếu phổ thông, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (đối với cá nhân);
- Email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi giữa các bên;
- Hóa đơn bán hàng, lệnh chi/ủy nhiệm chi, biên bản giao nhận, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng cứ khác thể hiện thiệt hại hoặc vi phạm của bên còn lại trong hợp đồng.
Ngoài các tài liệu sơ bộ nói trên, tùy theo từng loại tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cụ thể, Hãng Luật Hợp Nhất sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn chỉnh, thu thập thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan phục vụ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư.
Trọn gói giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư tại xã Tân Phước 3, Đồng Tháp - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Zuat thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, rà soát hồ sơ, trao đổi sơ bộ giải pháp xử lý;
- Bước 2: Zuat nghiên cứu hồ sơ chi tiết, xem xét nguy cơ pháp lý và hoạch định phương án (Thương lượng; Hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Zluat.vn hỗ trợ Quý Khách hàng lập, chuẩn bị tất cả hồ sơ, tổng hợp đầy đủ hồ sơ, tài liệu, chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư Zluat nhân danh hoặc phối hợp với khách hàng trao đổi với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành điều tra, truy tố, xét xử song song gìn giữ, bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các đợt làm việc, hòa giải, hoạt động thẩm định và đo đạc, phiên Tòa;
- Bước 5: Zluat Law Firm theo dõi, cập nhật tình hình xử lý vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Phí tư vấn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư vùng xã Tân Phước 3, Đồng Tháp do Zluat thực hiện như sau:
- Tiếp nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Được hỗ trợ miễn phí;
- Biếu phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Chỉ từ 400 Việt Nam Đồng /01 trang giấy.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat liên hệ tư vấn trực tiếp: Giá 557 Việt Nam Đồng một giờ hỗ trợ.
- Những phí khác chẳng hạn như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat tham gia thương lượng với Bên tranh chấp, cử Nhân viên thuộc Zluat bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Gọi cho Chuyên viên pháp lý thuộc Zluat
Quý Khách hãy nhắn tin cho Zluat Law Firm để được tư vấn và hướng dẫn giải quyết tranh chấp Hợp đồng mua bán căn hộ chung cư ngay bây giờ!
