[XÃ VĨNH HÒA HƯNG, AN GIANG] – Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

[XÃ VĨNH HÒA HƯNG, AN GIANG] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất là sự xích mích, tranh luận, xung đột quyền lợi giữa các bên ký kết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc vi phạm thỏa thuận có trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Cách giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất phải được thực hiện kịp thời, chuẩn chỉnh kèm theo tuân thủ các quy định do pháp luật đặt ra. Các quyết định đối với việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất công bố phải bảo đảm tính thi hành được giúp giữ gìn quyền lợi chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Trong trường hợp quá trình xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất diễn ra lâu hay bị định hướng sai lầm, tổ chức, cá nhân dễ mất quyền chủ động: việc thanh toán bị trì hoãn, gánh chịu các chế tài không phù hợp, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Việc này sẽ gây hệ lụy trực tiếp lên hoạt động đầu tư, kinh doanh và quyền và lợi ích hợp pháp của các bên.

Bởi thế, trong trường hợp có phát sinh xung đột lợi ích giữa các bên trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, các bên không chỉ cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, mà còn phải quyết định hợp lý và kịp thời hình thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tương thích nhất, song song với đó cần hiểu biết các quy định của pháp luật, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, vật chứng hỗ trợ, nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp thuộc về các tổ chức hoặc cá nhân, đồng thời hạn chế tối đa nguy cơ bất lợi và thiệt hại nảy sinh.

Do đó, Luật sư Zluat giải quyết Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất giàu kinh nghiệm sẽ tư vấn và hỗ trợ Quý khách hàng đánh giá rủi ro, tư vấn chiến lược xử lý nhằm kiểm soát và thu hẹp các thiệt hại phát sinh với và bảo vệ tốt nhất quyền và lợi ích hợp pháp của doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân.

Công ty Luật Zluat sẵn sàng hỗ trợ tư vấn trọn gói đội ngũ pháp lý xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất với kinh phí phù hợp, thời gian hoàn thành nhanh chóng, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ triệt để quyền và lợi ích hợp pháp của khách hàng.

Hễ có xung đột lợi ích, các tổ chức hoặc cá nhân tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được quyền xác định một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất thích hợp hoặc sử dụng phối hợp nhiều hình thức để xoa dịu, khắc phục các xung đột, bất đồng về quyền và lợi ích, thiết lập lại trạng thái cân bằng các bên có thể dung hòa, chấp nhận.

Tồn tại nhiều cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất. Hoạt động thực tiễn và lý luận pháp lý thừa nhận có bốn phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất gồm có: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Cơ quan Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với cách thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Đàm phán thương lượng: được xem là cách thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, không đặt dưới sự điều chỉnh, giám sát của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc là bên thứ ba. Đàm phán thương lượng thể hiện quyền thỏa thuận độc lập, không bị ép buộc cũng như tự định đoạt của các bên tham gia, cắt giảm chi phí đến mức cao nhất, ít ảnh hưởng tiêu cực đến quan hệ giữa các bên với nhau, bảo vệ bí mật kinh doanh. Đa phần quy định về giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân đều quy định khi có mẫu thuẫn xảy ra trước sẽ thương lượng để giải quyết. Dẫu vậy, phương án Đàm phán thương lượng đặt ra yêu cầu các bên cần thực sự mong muốn hợp tác, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì việc thương lượng sẽ thất bại và khi đó phải lựa chọn phương án dàn xếp tranh chấp khác.

- Với cách thức xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất qua con đường Trung gian hòa giải

Trung gian hòa giải là phương án xử lý tranh chấp các bên liên quan cùng nhau đàm phán, bàn bạc để thống nhất một phương án giải pháp xử lý bất đồng giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết thực thi phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các mô hình hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải thông qua bên trung gian - Bên thứ ba đóng vai trò hỗ trợ, dẫn dắt và thúc đẩy quá trình trao đổi; Hòa giải ngoài thủ tục tố tụng, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được hòa giải tại UBND cấp xã, tranh chấp lao động hòa giải tại Phòng/Sở LĐTBXH…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được đề cao. Tuy nhiên cần nhấn mạnh rằng, nếu việc hòa giải không đạt kết quả thì ưu điểm là chi phí thấp sẽ trở thành áp lực tài chính bổ sung cho các bên liên quan trong tranh chấp.

- Với cơ chế dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Tổ chức Trọng tài:

Các tổ chức hoặc cá nhân thống nhất ý chí đề xuất mọi bất đống ý kiến đã hoặc sẽ xuất hiện giữa họ chuyển sang giải quyết ở tại Tài phán Trọng tài. Điều kiện để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền phân xử tranh chấp là các bên trong hợp đồng cần có thỏa thuận trọng tài.

Khác biệt so với thương lượng, hòa giải, Cơ quan trọng tài là một cơ quan xét xử thể hiện ở Quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài có tính bắt buộc thi hành. Trọng tài thực hiện chức năng tuân theo nguyên tắc xét xử một lần. Phán quyết trọng tài có giá trị cuối cùng: Các tổ chức hoặc cá nhân không thể kháng cáo trước Tòa án hoặc bất kỳ thiết chế nào khác.

Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước do đó đặc biệt phù hợp để xử lý các khiếu nại, khiếu kiện có yếu tố nước ngoài. Tuy nhiên, điều này gây ảnh hưởng đến hiệu lực cưỡng chế thi hành các quyết định của Hội đồng trọng tài không cao (Do Tổ chức trọng tài không đại diện cho thẩm quyền nhà nước). Việc thi hành quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài chịu sự chi phối của ý thức tự nguyện của các bên.

- Với cách thức phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Trong trường hợp xung đột lợi ích trong Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất xảy ra, nếu doanh nghiệp, cá nhân không thể ngồi lại với nhau để thương lượng, hòa giải và xét đến bối cảnh thực tế ở Việt Nam, thì tiền án phí ít hơn lệ phí Trọng tài, do vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường có xu hướng chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất bằng cách yêu cầu Tòa án có thẩm quyền thụ lý, giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện quyền lực công trong hoạt động tư pháp) mang tính bắt buộc, các bên phải thi hành. Nhưng, quá trình giải quyết tranh chấp thường diễn ra trong khoảng thời gian khá lâu (vì thủ tục tố tụng Tòa án quá chặt chẽ).

Vì vậy, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cần làm sáng tỏ lợi thế, nhược điểm của mỗi bên, soát xét và phân tích toàn thể hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, từ đó xác định/bố trí phương thức giải quyết thích hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Để làm thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất địa điểm xã Vĩnh Hòa Hưng, An Giang, Quý khách hàng cần xuất trình thông tin bắt buộc và tài liệu chứng minh kèm theo gồm:

- Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất được ký kết bởi các bên; các phụ lục kèm theo (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác ghi nhận sự thỏa thuận/giao kết của hai bên;

- Giấy chứng nhận đăng ký DN, Điều lệ công ty, Quyết định nhân sự, Văn bản ủy quyền,… (với chủ thể là tổ chức) hoặc là Giấy tờ nhận dạng cá nhân như Thẻ căn cước công dân, Passport, Sổ hộ khẩu/giấy xác nhận cư trú (trường hợp chủ thể là cá nhân);

- Thư tín điện tử, thông điệp điện tử, biên bản làm việc, thông báo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn bán hàng, chứng từ chi trả, biên bản bàn giao, biên bản nghiệm thu (nếu có);

- Mọi hồ sơ, bằng chứng khác minh chứng tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.

Ngoài phụ thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất cụ thể, Công ty Luật Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý khách chuẩn bị, thu thập thêm các hồ sơ, chứng cứ liên quan phục vụ cho việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất.

Các bước làm dịch vụ Cố vấn pháp lý Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất ở khu vực xã Vĩnh Hòa Hưng, An Giang của Zluat bao gồm:

- Bước 1: Các Luật sư thuộc Zluat Law Firm thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, xem xét giấy tờ, tư vấn khái quát hướng giải quyết;

- Bước 2: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat xem xét hồ sơ kỹ lưỡng, nhận diện và phân tích rủi ro và lập kế hoạch giải quyết (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Tòa án);

- Bước 3: Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, chuẩn bị trọn vẹn bộ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng bảo vệ tối đa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng;

- Bước 4: Zluat Law Firm nhận ủy quyền hoặc đi cùng khách hàng trao đổi với bên đối tác, các bên liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời bảo vệ quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng trong các buổi làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên xét xử công khai;

- Bước 5: Zluat Law Firm theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, phối hợp trong việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

[XÃ VĨNH HÒA HƯNG, AN GIANG] - Gói hỗ trợ xử lý tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất

Mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất tại địa điểm xã Vĩnh Hòa Hưng, An Giang do Luật sư Zluat thực hiện như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Mức phí lập đơn từ theo đề nghị: Giá khoảng 499 VND với mỗi mặt giấy.

- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat hỗ trợ trực tiếp: Từ 470 Việt Nam Đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Những chi phí khác ví dụ như thực hiện dịch vụ trọn gói, cử đội ngũ Luật sư trực tiếp làm việc với Bên tranh chấp, cử Chuyên viên Zluat bảo đảm quyền lợi chính đáng của khách hàng tại Tòa án, Trọng Tài,…: Liên hệ Nhân viên thuộc Zluat

Hãy liên hệ Luật sư Zluat để được tư vấn dàn xếp tranh chấp Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!