Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm xã Càng Long, Vĩnh Long

Tác giả: Chuyên viên Trương Thị Toàn

Giới thiệu Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm xã Càng Long, Vĩnh Long

Tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất là sự mâu thuẫn, trái quan điểm, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên liên quan trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất phát sinh từ việc vi phạm nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần tiến hành theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn chỉnh lẫn thực hiện đúng quy định pháp luật. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất đề ra cần có tính khả dụng giúp bảo hộ quyền, lợi ích chính đáng của các bên hiệu quả nhất.

Khi quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất diễn ra lâu hoặc là đi sai trọng tâm, các bên có nguy cơ mất thế chủ động: bị thanh toán không đúng hạn, chịu các khoản phạt không hợp lý, bị bên kia đơn phương chấm dứt hợp đồng hoặc bị đặt ra yêu cầu bồi thường… Vấn đề này có thể chi phối trực tiếp lên vận hành sản xuất – kinh doanh với quyền lợi hợp pháp của các bên.

Thành ra, khi có phát sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, các tổ chức hoặc cá nhân không chỉ yêu cầu am hiểu tường tận nội dung và ý nghĩa từng điều khoản Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, mà đồng thời còn phải quyết định hợp lý và kịp thời phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tốt nhất, bên cạnh đó cần nắm chắc các căn cứ luật định, sưu tầm, hệ thống hóa hồ sơ, chứng cứ chứng minh, hướng tới việc bảo đảm tối đa quyền và lợi ích hợp lệ cho các bên trong quan hệ hợp đồng, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát rủi ro pháp lý cũng như tổn thất xảy ra.

Trên cơ sở đó, Hệ thống luật (Zluat) giải quyết Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất uy tín sẽ tư vấn và hỗ trợ doanh nghiệp, cá nhân kiểm tra rủi ro, định hướng giải pháp xử lý nhằm phòng ngừa và hạn chế thiệt hại với và bảo đảm ở mức cao nhất quyền và lợi ích chính đáng của tổ chức, cá nhân.

Hệ thống luật (Zluat) sẵn sàng hỗ trợ trọn gói tư vấn Luật sư giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất với giá cả phù hợp, thời gian hoàn thành thủ tục nhanh, tuân thủ pháp luật, bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng.

Quy định của pháp luật

Khi xảy ra xung đột, doanh nghiệp, cá nhân tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất có thể cân nhắc và lựa chọn một con đường giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất thích hợp hoặc áp dụng đồng thời nhiều phương pháp để giải tỏa xung đột, bất đồng, mâu thuẫn xoay quanh quyền và lợi ích, tái lập sự cân bằng mà các bên đều có thể đồng thuận.

Có đa dạng cơ chế phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất. Thực tiễn và khoa học về pháp luật cập nhật có bốn con đường dàn xếp tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bao gồm: Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Tài phán Trọng tài; Hệ thống Tòa án.

- Với phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Đàm phán thương lượng: được ghi nhận là phương thức dàn xếp tranh chấp phi chính thức, chỉ do các bên tự thỏa thuận, không có sự tham gia của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hay tổ chức, cá nhân thứ ba nào. Thương lượng thể hiện quyền tự do đàm phán và tự chủ ý chí của các bên, giảm thiểu chi phí, ít gây tổ n hại đến quan hệ hợp tác giữa các bên trong hợp đồng, không tiết lộ bí mật kinh doanh. Phần nhiều điều kiện, nội dung thỏa thuận về giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất, doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân thường xác định một khi có xung đột lợi ích xảy ra trước tiên áp dụng thương lượng để giải quyết. Tuy thế, phương thức Thương lượng yêu cầu tổ chức, cá nhân phải có thái độ thiện chí, thẳng thắn trên tinh thần hợp tác tích cực, nếu không thì việc thương lượng dễ rơi vào bế tắc và buộc phải lựa chọn con đường dàn xếp tranh chấp khác.

- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất qua con đường Hòa giải:

Hòa giải là cách thức xử lý tranh chấp các bên liên quan trao đổi với nhau, thống nhất ý chí về phương án phương án dàn xếp mâu thuẫn giữa các bên tranh chấp và hoàn toàn do các bên tự quyết chấp hành phương án đã thỏa thuận qua hòa giải.

Các cách thức hòa giải: Hai bên tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện vụ án, thường gặp ở các vụ liên quan đến đất đai có thể được giải quyết thông qua hòa giải tại Ủy ban nhân dân, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở LĐTBXH,…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.

Trên lãnh thổ Việt Nam, việc hòa giải tranh chấp Hợp đồng được ưu tiên áp dụng. Dù vậy, cần lưu ý rằng nếu thương lượng, hòa giải không thành công ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ trở thành gánh nặng bổ sung cho các bên đương sự trong tranh chấp.

- Với phương thức giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất bằng hình thức Tổ chức Trọng tài:

Các bên thống nhất ý chí đề xuất mọi bất đống ý kiến đã tồn tại hoặc sẽ phát sinh trong tương lai giữa các bên liên quan đưa ra xem xét ở Trọng tài. Căn cứ để Cơ quan Trọng tài có thẩm quyền xét xử tranh chấp chính là các bên tham gia phải lập thỏa thuận trọng tài.

Không giống với thương lượng, hòa giải Hội đồng trọng tài là một cơ quan xét xử phản ánh thông qua chỗ Quyết định của Hội đồng trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài làm việc theo quy tắc xét xử một lần. Quyết định của Hội đồng trọng tài mang tính chung thẩm: Các tổ chức hoặc cá nhân không có quyền kháng cáo trước Tòa án hoặc các tổ chức nào khác.

Hội đồng trọng tài không là hiện thân của quyền lực công vì lẽ đó mà rất phù hợp để xử lý mọi khiếu nại, khiếu kiện có nhân tố nước ngoài. Nhưng, việc này làm ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các Kết luận của Hội đồng trọng tài chưa cao (Vì Cơ quan trọng tài không nhân danh quyền lực nhà nước). Việc thi hành quyết định trọng tài lệ thuộc hoàn toàn vào tinh thần tự nguyện của các bên.

- Với cơ chế xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất trên cơ sở Cơ quan Tư pháp - Tòa án:

Lúc xung đột Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất xảy ra, khi mà các bên không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau lẫn tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí tố tụng tại Tòa án thấp hơn lệ phí giải quyết tranh chấp tại Trọng tài, vì vậy doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân ưu tiên lựa chọn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.

Các quyết định xét xử của Tòa án (thể hiện thẩm quyền tư pháp của Nhà nước) có hiệu lực bắt buộc thi hành đối với các bên. Tuy nhiên, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do cơ chế tố tụng tại Tòa án bị ràng buộc bởi nhiều quy định nghiêm ngặt).

Do đó, khi tiến hành giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cần nhận định rõ ràng mặt tích cực, mặt hạn chế của các bên trong quan hệ hợp đồng, soát xét và đo lường toàn diện các tài liệu và chứng cứ, từ đó quyết định hình thức giải quyết tranh chấp phù hợp và áp dụng một cách chuẩn xác và trọn vẹn các quy định của pháp luật điều chỉnh vấn đề này.

Hồ sơ cần chuẩn bị

Khi thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại khu vực xã Càng Long, Vĩnh Long, Cá nhân, tổ chức cần xuất trình những thông tin và hồ sơ dưới đây:

- Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất được xác lập bởi tổ chức, cá nhân; toàn bộ phụ lục, văn bản điều chỉnh, bổ sung hợp đồng (nếu có) hoặc là các tài liệu, văn bản khác thể hiện sự thống nhất ý chí giữa các bên;

- Giấy phép thành lập và hoạt động doanh nghiệp, Điều lệ, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền người đại diện,… (áp dụng trong trường hợp tổ chức) hay là Giấy tờ chứng minh nhân thân như Thẻ căn cước công dân, Hộ chiếu, Văn bản xác nhận nơi ở (với chủ thể là cá nhân);

- Thư từ qua email, tin nhắn điện thoại, biên bản làm việc, thông cáo, công văn trao đổi;

- Hóa đơn tài chính, chứng từ thanh toán, biên bản bàn giao, văn bản thẩm định/phê duyệt (nếu có);

- Các hồ sơ, chứng từ khác minh chứng mất mát hoặc lỗi của bên còn lại trong hợp đồng.

Ngoài các tài liệu sơ bộ đã đề cập, xét theo từng loại tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất cụ thể, Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat sẽ hỗ trợ tư vấn cho Khách hàng hoàn thiện, tổng hợp thêm các tài liệu, chứng cứ hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất.

Quy trình thực hiện

Thứ tự làm dịch vụ Luật sư Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất tại xã Càng Long, Vĩnh Long của các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) gồm các bước sau:

- Bước 1: Chuyên gia pháp lý của Zluat nhận hồ sơ, tài liệu và yêu cầu dịch vụ từ khách hàng, rà soát hồ sơ, tư vấn sơ bộ giải pháp xử lý;

- Bước 2: Đội ngũ Zluat.vn thẩm định hồ sơ cụ thể, thẩm định mức độ rủi ro và hoạch định phương án (Đàm phán thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài thương mại; Cơ quan Tư pháp - Tòa án);

- Bước 3: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) giúp Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm cơ sở pháp lý bảo vệ quyền lợi chính đáng, hợp pháp của Khách hàng;

- Bước 4: Luật sư Zluat thay mặt hoặc đồng hành cùng khách hàng làm việc, thương lượng với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan tiến hành tố tụng đồng thời thực hiện bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng của Khách hàng tại các phiên làm việc, phiên hòa giải, thẩm định – đo đạc, phiên Tòa;

- Bước 5: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) theo sát, bổ sung và điều chỉnh kịp thời quá trình giải quyết vụ việc, hỗ trợ triển khai việc thi hành bản án/quyết định (nếu có).

Phí Dịch vụ

Trọn gói hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất địa điểm xã Càng Long, Vĩnh Long

Phí dịch vụ tư vấn và hỗ trợ giải quyết tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất ở địa điểm xã Càng Long, Vĩnh Long như sau:

- Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: Hoàn toàn miễn phí;

- Chi phí lập văn bản theo đề nghị: Giá khoảng 517 VND với mỗi mặt giấy A4.

- Mức Phí các Luật sư thuộc Zluat Law Firm hỗ trợ trực tiếp: Chỉ từ 598 đồng mỗi giờ hỗ trợ tư vấn.
- Các chi phí phát sinh khác ví dụ như thực hiện trọn gói dịch vụ; cử Nhân viên thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử Luật sư của Zluat bảo đảm quyền lợi hợp pháp của khách hàng ở cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ với Luật sư

Nhanh chóng gọi điện Luật sư Zluat để chúng tôi tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng Đặt cọc mua bán nhà đất (khuyến mãi áp dụng trong tuần này)!