Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Sơn Tây, Hà Nội
Giới thiệu Dịch vụ
Tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất là sự xích mích, không đạt được sự thống nhất, mâu thuẫn quyền - nghĩa vụ giữa các bên ký kết Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bắt nguồn từ việc không thực hiện theo đúng như nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Việc xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất buộc phải triển khai theo nguyên tắc kịp thời, nhanh gọn, chuẩn xác lẫn chấp hành quy định pháp luật hiện hành. Các quyết định được ban hành liên quan đến việc giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát hành phải bảo đảm hiệu lực thi hành giúp giữ gìn quyền, lợi ích được pháp luật bảo vệ của các bên hiệu quả nhất.
Khi quy trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bị trì hoãn hoặc là sai hướng, các bên trong quan hệ hợp đồng dễ lâm vào thế bất lợi: bị trả tiền trễ hạn, gánh chịu các khoản phạt thiếu căn cứ, hợp đồng bị bên đối tác đơn phương hủy bỏ hoặc bị đòi bồi thường… Việc này có thể gây hệ quả trực tiếp lên hoạt động sản xuất, thương mại lẫn lợi ích hợp pháp của các bên.
Thế nên, khi nảy sinh xung đột quyền và nghĩa vụ trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, tổ chức, cá nhân không đơn thuần là cần nhận thức đầy đủ nội dung, ý nghĩa và hậu quả pháp lý của từng điều khoản Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, mà đồng thời còn phải quyết định lựa chọn chính xác và kịp thời giải pháp xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất hiệu quả nhất, bên cạnh đó cần nắm rõ các căn cứ luật định, tiếp nhận, hệ thống hóa giấy tờ, vật chứng hỗ trợ, hướng tới việc bảo vệ ở mức cao nhất quyền và lợi ích hợp lệ của các bên, đồng thời cũng sẽ giúp kiểm soát nguy cơ cũng như tổn thất xảy ra.
Bỡi lẽ đó, Zluat Law xử lý Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất uy tín sẽ giúp các bên trong quan hệ hợp đồng thẩm định các nguy cơ pháp lý, đề xuất giải pháp xử lý nhằm hạn chế rủi ro và thiệt hại phát sinh và cũng như tối ưu hóa quyền và lợi ích chính đáng của Khách hàng.
Zluat hân hạnh cung cấp trọn gói dịch vụ chuyên gia pháp lý giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất có giá cả vừa phải, giải quyết tức thời, bảo đảm tính pháp lý, bảo vệ tối ưu quyền lợi khách hàng.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Sơn Tây, Hà Nội - Ảnh minh họa 1
Quy định của pháp luật
Tồn tại nhiều cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất. Kinh nghiệm thực tiễn nghiên cứu pháp luật cập nhật có bốn phương án phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất gồm có: Thương lượng; Trung gian hòa giải; Trọng tài; Tòa án.
- Với cách thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất trên cơ sở Thương lượng: được hiểu là cơ chế giải quyết tranh chấp không nặng tính thủ tục, không có sự giải quyết, phán quyết của cơ quan nhà nước, tổ chức hay bên liên quan khác. Đàm phán thương lượng phản ánh quyền tự do đàm phán lẫn tự định đoạt của các bên tham gia, hạn chế chi phí phát sinh, ít gây rạn nứt/mất hòa khí trong quan hệ giữa các bên trong hợp đồng, bảo mật thông tin kinh doanh. Hầu hết các điều khoản xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất, doanh nghiệp, cá nhân thường ghi nhận khi có tranh chấp xuất hiện trước sẽ thương lượng để giải quyết. Tuy vậy, cơ chế Đàm phán thương lượng yêu cầu doanh nghiệp, cá nhân cùng có tinh thần thiện chí, xây dựng, thẳng thắn với tinh thần phối hợp chặt chẽ, nếu không thì thương lượng khó có thể thành công và lại phải theo một phương án xử lý tranh chấp khác.
- Đối với cơ chế giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hòa giải:
Hòa giải là phương án giải quyết tranh chấp các bên trong vụ việc cùng nhau trao đổi, thỏa thuận để chốt lại một phương án giải pháp giải quyết bất đồng giữa các bên trong hợp đồng và chủ động chấp hành giải pháp các bên đã đồng thuận khi hòa giải.
Các hình thức hòa giải: Tự hòa giải; Hòa giải qua trung gian – Hòa giải cơ sở (có sự xuất hiện của một bên thứ ba giữ vai trò hỗ trợ, hướng dẫn và tạo điều kiện để các bên tranh chấp trao đổi – thường là Hòa giải viên); Hòa giải trước khi khởi kiện, đa số là các vụ liên quan đến tranh chấp đất đai có thể hòa giải tại Ủy ban, hòa giải tranh chấp lao động tại Phòng/Sở Lao động – Thương binh và Xã hội…; Hòa giải do Tòa án/Trọng tài tiến hành.
Trong phạm vi lãnh thổ Việt Nam, việc thương lượng, hòa giải các tranh chấp Hợp đồng được khuyến khích thực hiện. Tuy vậy, cần lưu ý nếu việc hòa giải không đạt kết quả ưu điểm về chi phí tiết kiệm sẽ gây thêm gánh nặng về chi phí cho các bên liên quan trong tranh chấp.
- Với phương thức dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng hình thức Cơ chế Trọng tài:
Các bên thống nhất đề nghị những tranh chấp đã hoặc có thể nảy sinh giữa các bên liên quan ra giải quyết ở Trọng tài thương mại. Cơ sở để Tổ chức Trọng tài có quyền xử lý tranh chấp chính là các bên phải có thỏa thuận trọng tài.
Khác với thương lượng, hòa giải Cơ quan trọng tài là cơ quan thực hiện quyền tài phán phản ánh thông qua chỗ Quyết định trọng tài có hiệu lực cưỡng chế. Trọng tài tổ chức thực hiện theo nguyên tắc xét xử một cấp. Phán quyết của Hội đồng trọng tài có giá trị chung thẩm: Các bên không thể yêu cầu xem xét lại theo thủ tục phúc thẩm trước Tòa án hoặc bất kỳ cơ quan, tổ chức nào khác.
Trọng tài không là hiện thân của thẩm quyền nhà nước nên tương đối thích hợp để giải quyết mọi tranh chấp mang yếu tố quốc tế. Song, điều này gây ảnh hưởng đến khả năng cưỡng chế thi hành các phán quyết trọng tài chưa cao (Bởi vì Hội đồng trọng tài không đại diện cho quyền lực cưỡng chế của Nhà nước). Quá trình thực thi quyết định giải quyết tranh chấp của trọng tài tùy thuộc chủ yếu vào sự sẵn sàng tuân thủ của các bên.
- Đối với con đường phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất bằng Hệ thống Tòa án:
Lúc xung đột lợi ích trong Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phát sinh, khi mà doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân không tự đàm phán, thỏa thuận với nhau với trên cơ sở tình hình thực tế tại Việt Nam, thì chi phí giải quyết vụ án tại Tòa thấp hơn chi phí tố tụng trọng tài, nên doanh nghiệp, tổ chức hoặc cá nhân có xu hướng lựa chọn phân xử tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất theo hướng đưa vụ việc ra Tòa án có thẩm quyền giải quyết.
Các quyết định xét xử của Tòa án (đại diện cho quyền lực tư pháp của nhà nước) có tính cưỡng chế thi hành đối với các bên. Song, thời gian xử lý tranh chấp thường rất lâu (do thủ tục giải quyết tranh chấp tại Tòa án được quy định rất chặt chẽ).
Do đó, khi xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cần nhận diện chính xác ưu điểm, hạn chế của các bên liên quan, rà soát và nhận định toàn bộ tài liệu, chứng cứ, từ đó lựa chọn phương thức giải quyết phù hợp và áp dụng đúng, đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Để thực hiện thủ tục giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Sơn Tây, Hà Nội , Quý Khách cần cung cấp các mục thông tin và tài liệu được liệt kê dưới đây:
- Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất được thiết lập giữa các bên; các phụ lục, phụ lục bổ sung/thay đổi điều khoản (nếu có) hay là các giấy tờ, chứng từ có tên gọi khác thể hiện ý chí thỏa thuận của các bên;
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh, Điều lệ doanh nghiệp, tổ chức, Quyết định bổ nhiệm, Văn bản ủy quyền,… (nếu là tổ chức, doanh nghiệp) hay là Giấy tờ tùy thân như CCCD Hộ chiếu, Sổ đăng ký hộ khẩu/giấy xác nhận nơi cư trú (áp dụng cho cá nhân);
- Thư điện tử, tin nhắn zalo, facebook, biên bản làm việc, văn bản thông báo, công văn trao đổi;
- Phiếu tính tiền, chứng từ chi, biên bản bàn giao tài sản, biên bản kiểm tra, tiếp nhận và xác nhận kết quả/khối lượng (nếu có);
- Mọi tư liệu, chứng cứ khác xác minh tổn thất hoặc hành vi trái luật của bên còn lại.
Ngoài các tài liệu sơ bộ đã viện dẫn ở trên, tùy thuộc vào từng loại tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất cụ thể, Hệ Thống Luật (Zluat) sẽ hỗ trợ tư vấn cho Quý Khách hoàn thiện, tổng hợp thêm các hồ sơ, tài liệu liên quan hỗ trợ cho quá trình giải quyết tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất.
Gói dịch vụ Luật sư xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại xã Sơn Tây, Hà Nội - Ảnh minh họa 2
Quy trình thực hiện
- Bước 1: Các Luật sư thuộc Hệ thống Luật Việt Nam (Zluat) thu thập/thu nhận dữ liệu và nhu cầu của khách hàng, kiểm tra hồ sơ, tư vấn ban đầu phương án xử lý;
- Bước 2: Zluat Law Firm thẩm định hồ sơ cụ thể, xem xét nguy cơ pháp lý và lập phương án (Đàm phán thương lượng; Hòa giải; Trọng tài; Tòa án);
- Bước 3: Đội ngũ Luật sư Zluat hỗ trợ Khách hàng soạn thảo, thu thập và sắp xếp đầy đủ hồ sơ, chuẩn bị đầy đủ tài liệu – chứng cứ làm nền tẳng đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho Khách hàng;
- Bước 4: Đội ngũ Luật sư thuộc Zluat thay mặt hoặc cùng khách hàng làm việc với đối tác, các bên có quyền, nghĩa vụ liên quan, cơ quan có thẩm quyền tố tụng song song bảo vệ quyền, lợi ích chính đáng cho Khách hàng trong các đợt làm việc, thương lượng, hòa giải, thẩm định, đo đạc thực tế, phiên Tòa;
- Bước 5: Các Luật sư Zluat theo dõi, cập nhật tiến độ vụ việc, tham gia vào quá trình thi hành bản án/quyết định (nếu có).
Phí Dịch vụ
Cụ thể mức phí dịch vụ dàn xếp tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất ở xã Sơn Tây, Hà Nội :
- Nhận hồ sơ và hỗ trợ thông tin ban đầu: Không thu phí;
- Mức phí biên soạn văn bản theo đề nghị: Giá từ 587 VNĐ một trang A4.
- Phí Nhân viên pháp lý thuộc Zluat tư vấn trực tiếp: Giá khoảng 521 VNĐ với mỗi giờ hỗ trợ.
- Những phí khác như thực hiện dịch vụ từ A đến Z; cử Nhân viên pháp lý thuộc Zluat đại diện giao dịch/trao đổi với Bên tranh chấp, cử đội ngũ Luật sư bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của quý khách trước cơ quan có thẩm quyền: Liên hệ Nhân viên Zluat
Quý Khách hãy nhắn tin cho Chúng tôi để Luật sư tư vấn xử lý tranh chấp Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất (chương trình khuyến mãi áp dụng trong tháng này)!
